Mehr als 150 Jahre bestehendes Wohn-und Geschäftshaus in Sterkrade zu verkaufen!
Adresse
46145, Oberhausen, Sterkrade-MitteZimmer
7Wohnfläche
255 m²Grundstück
398 m²Preis pro m²
1.157 €/m²Baujahr
1895Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde etwa 1895 im Jugendstil errichtet und über die Jahre erweitert und verändert. Im Erdgeschoss des Hauses befand sich eine Metzgerei, die über Generationen weitergeführt wurde und mehr als 150 Jahre bestand. Der ehemalige Betriebs wurde weitgehend ausgeräumt. Kühlhäuser und einen Rauchofen findet man im Erdgeschoss des Hauses immer noch. Das Ladenlokal wurde 1975 modernisiert und mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet und bietet auch heute hervorragende Voraussetzungen für ein Ladenlokal. Licht durchflutet, großzügig und mit guter Sichtbarkeit. Der hintere Teil des Betriebes könnte wieder abgerissen werden, um auch wieder etwas Hof- oder Gartenfläche zu generieren. Seitlich ist der Hof über ein Rolltor zu erreichen. Auf diesem befindet sich noch eine Doppelgarage. In den beiden oberen Etagen befinden jeweils geräumige Wohnungen mit ca. 130 m² Wohnfläche. Typischer Altbaucharakter. Hohe Decken, viele Fensterflächen, Holzböden. Die Fenster in den Wohnungen wurden teilweise bereits 2010 ausgetauscht. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde Anfang der 90-er zum letzten Mal modernisiert. Zu diesem Zeitpunkt wurde auch die Elektrik für diese Wohnung erneuert. Das Bad der Wohnung im Dachgeschoss wurde zum Ende der 90-er Jahre erneuert. Beide Wohnungen verfügen über 3,5-Räume, wobei alle Räume sehr großzügig angelegt wurden. Ein Haus mit Geschichte und viel Potenzial. Leider kann dieses den heutigen Anforderungen nicht mehr gerecht werden und benötigt daher eine helfende Hand und handwerkliches Geschick.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis295.000 €
