Einfamilienhaus mit Potenzial in Toplage von Köln-Bayenthal 825 m2 Grundstück, Garage + Stellplätze
Adresse
50968, Köln, BayenthalZimmer
8Wohnfläche
150 m²Grundstück
825 m²Preis pro m²
11.667 €/m²Baujahr
1954Über diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 befindet sich in einer der begehrten Lagen von Köln-Bayenthal und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 825 m² vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer mit Platzbedarf oder für Käufer mit Blick auf eine individuelle Neugestaltung. Neben dem Haus stehen Ihnen eine Garage sowie Stellplätze zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf drei Etagen, überzeugt die Immobilie durch ihre klassische Grundstruktur und ein attraktives Entwicklungspotenzial. Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Balkone sowie eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Das Haus ist unterkellert und bietet damit weitere praktische Nutzflächen. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 45 m² wohnlicher Nutzfläche, drei Zimmern, darunter ein Durchgangszimmer, sowie einem Badezimmer. Das Dach wurde im Jahr 2000 grundlegend erneuert und gedämmt und befindet sich daher in einem entsprechend gepflegteren technischen Zustand. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt renovierungsbedürftig und eröffnet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Haus mit großzügigem Grundstück in bevorzugter Lage nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Dank der Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial ist dieses Angebot eine interessante Basis für anspruchsvolle Käufer.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis1.750.000 €
