ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG - ERSTKLASSIGE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON & TOLLEM WEITBLICK
13407, (Ortsteil)
60 m² Wohnfläche
Adresse
13407, (Ortsteil)Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
4.583 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese erstklassige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage in Berlin Reinickendorf, dicht am Schillerpark. Die helle und freundliche 2 Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, welches ca. im Jahr 1960 auf einem großen, schön angelegten Grundstück errichtet wurde. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Direkt vor der Tür befindet sich der Schwarze Graben mit dem Septimerbecken, welcher zu erholsamen Spaziergängen und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfangreich für über 20.000,- EUR komplett modernisiert. Unter anderem wurde die komplette Elektrik und die Abwasserleitungen erneuert, die Wasseranschlüsse mit Kupferleitungen versehen, die komplette Wohnung mit neuen Fußböden ausgestattet, das Bad modernisiert sowie einiges mehr. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine gut geschnittene Küche, ein großes Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon sowie einem großzügigen Schlafzimmer mit Weitblick bis zum Fernsehturm. Das derzeitige Wohngeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan 2025 auf ca. 266,43 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz für die Bewohner. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Öl-Heizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Der Energiebedarf beträgt 135,3 kWh/(m²x a).Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis275.000 €
