Wohnung zum Kauf
Adresse
04317, Zentrum-OstZimmer
3Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
5.519 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Im 2. Obergeschoss des modernen Mehrfamilienhauses BLOSSOM entsteht auf rund 76 m² ein Zuhause, das sich jenseits klassischer Grundrisslogik bewegt. Wohnbereich und Küche sind Mittelpunkt, ohne sich aufzudrängen. Das größere Schlafzimmer steht für Rückzug, ein weiteres für alles, was das Leben gerade braucht: Kind, Homeoffice, Gäste, vielleicht auch einfach ein Ort, der nicht festgelegt werden will. Eine Wohnung, die sich anpasst.Das Bad ist angenehm großzügig und bietet deutlich mehr Platz als man es in dieser Wohnungsgröße erwartet. Dusche, Badewanne und ausreichend Bewegungsfläche sorgen für entspannte Morgenroutinen. Der Balkon ist von der Küche aus erreichbar und groß genug für einen kleinen Tisch und zwei Stühle wird er schnell zum festen Bestandteil des Alltags. Ideal für Paare, die nicht beengt wohnen möchten und einen Ort suchen, wo sich Alltag und Rückzug gut ausbalancieren lassen.
+ Eigentumswohnung im Neubauprojekt BLOSSOM
+ 2. Obergeschoss
+ Ost- & Südausrichtung
+ 3 Zimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Wannenbad mit Dusche
+ offener Wohn-, Ess- & Kochbereich
+ Süd-Balkon
+ vsl. Q3 2026 bezugsfertig Lage Das südöstlich des Leipziger Stadtzentrums gelegene Reudnitz bildet seit 1992 zusammen mit Thonberg den Ortsteil Reudnitz-Thonberg. In vielen Straßen von Reudnitz ist die Bebauung aus der Gründerzeit vollständig erhalten geblieben. So entsteht ein einmaliges Wohngefühl in historischem Ambiente. Dabei sind gleichzeitig in der Umgebung alle Ansprüche in Bezug auf Einkaufs-möglichkeiten und Infrastruktur erfüllt.
In der Nähe des Lene-Voigt-Parks gelegen, bietet Ihnen der Standort dieser Immobilie die optimalen Voraussetzungen für einen spontanen Spaziergang im Grünen. Kinderspielplätze sowie kulturelle Begegnungsstätten wie das nahe gelegene Grassimuseum verleihen diesem Standort einen hohen Freizeitwert.
Reudnitz zählt dank seiner Erholungsgebiete und der günstigen Lage in Citynähe zu den bevorzugten Wohnlagen in Leipzig. Auch eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch nahe gelegene Haltestellen gewährleistet. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis425.000 €
