Wohnung zum Kauf
Adresse
81829, Trudering-RiemZimmer
3Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
7.152 €/m²Baujahr
2004Über diese Immobilie
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2004 erbaut wurde.Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Wohnbereich, der eine Nische für einen Esstisch bietet. Die angrenzende, separate Küche könnte bei Bedarf geöffnet und zum Wohnzimmer hin integriert werden, was für eine offene Raumgestaltung sorgt.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Raum für die tägliche Nutzung. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir! Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet im Münchener Osten, das eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung kombiniert. Umgeben von grünen Erholungsflächen und großzügigen Parks, bietet die Lage eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Natur.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Hauptbahnhof oder dem Flughafen gewährleistet ist. Die nahegelegene S-Bahn-Station "Riem" ermöglicht es, dass Sie innerhalb von 20 Minuten in das Stadtzentrum gelangen. Über die Anbindung an die A8 erreichen Sie direkt die umliegenden Bergregionen für Ausflüge ins Gebirge oder aufs Land.
Die Umgebung ist von einer gut ausgebauten Infrastruktur geprägt: Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, in der näheren Umgebung.
Die Kombination aus urbaner Lage, exzellenter Anbindung und ruhigem Wohnumfeld macht diese Gegend zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und Singles gleichermaßen. Weitere Informationen Sonstiges Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 27,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis545.000 €
