76m2 ETW 76m2 Eigentumswohnung Altbau Keller Balkon Schillerkiez
Adresse
12049, Leinestr, NeuköllnZimmer
3Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
3.803 €/m²Baujahr
1909Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine vermietete wunderschöne Altbauwohnung aus dem Jahr 1909 mit 3,2m hohe Stuckdecken. Die Immobilie überzeugt durch ihre Lage im gefragten Schillerkiez sowie durch eine solide Bausubstanz und durchgeführte. Zur Wohnung: - Baujahr: 1909 - Modernisierung des Hauses: 2010 - Komplette Dachsanierung des Hauses im Jahr 2024 (Belege vorhanden). - Balkon vorhanden - Keller vorhanden - Kein Aufzug im Haus - Hausgeld: ca. 350 € monatlich - Heizungsart: Gasetagenheizung - In der Wohnung: eigene Gastherme - Endenergieverbrauch: 181,00 kWh/(m²*a) - Kaltmiete: 410€ - Warmmiete: 550€ - Aktuell über 100.000€ Rücklagen Gas und Strom wird vom Mieter selbst angemeldet und direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Gasetagenheizung. Lage: Die Wohnung befindet sich im begehrten Schillerkiez mit einem Zugang direkt zum Tempelhofer Feld. Eine der attraktivsten Wohnlagen Berlins mit hervorragender Infrastruktur, vielfältiger Gastronomie und hohem Freizeitwert. Die WEG Aufteilung ist letztes Jahr abgelaufen und es besteht daher keine Sperrfrist oder Haltefrist. Die Wohnung wird vermietet verkauft. Bei Interesse oder weiteren Fragen können Sie sich jederzeit melden. Kein Makleranfragen. Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis289.000 €
