Exklusiv geschnittene Maisonettewohnung mit Balkon und Gartennutzung in ruhiger Lage!
41515,
Breslauer Straße, Grevenbroich
135 m² Wohnfläche
Adresse
41515, Breslauer Straße, GrevenbroichWohnfläche
135 m²Preis pro m²
2.111 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus und bietet auf ca. 135 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren exklusiven Grundriss, sowie viele liebevolle Details und praktische Einbauten. Ein besonderes Plus ist der Sonnenbalkon und der Zugang zu einem Garten, der zu herrlichen Stunden im Freien einlädt. Das ausgebaute Dachstudio mit separatem Bad und Küche ist hier wie eine eigenständige Wohnung zu sehen. Aufgrund des Kamins und den vielen Holzdetails, ist dieser Bereich an Gemütlichkeit kaum zu übertreffen. Die beiden eingebauten Küchen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzend gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der als praktischer Stauraum genutzt werden kann. Ein überdachter Carport , welcher Platz für 2 Stellplätze bietet, ist abschließbar und grenzt direkt an den Garten. Der Carport eignet sich aufgrund seiner Höhe auch für große Fahrzeuge. Ein weiterer Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Der Einzug ist nach Vereinbarung und ganz flexibel möglich.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 135 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis285.000 €
