Exklusive Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 4,3 % Rendite
Adresse
71065, SindelfingenZimmer
3Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
3.584 €/m²Baujahr
1964Über diese Immobilie
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 Parteien. Das im Jahr 1964 erbaute Gebäude wurde laufend instand gehalten, zuletzt wurde der Aufzug im Jahr 2023 erneuert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein fester Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz für 20,00 € pro Monat anzumieten. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.150,00 €, dies würde eine Rendite von ca. 4,3 % bedeuten! Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt mit einer attraktiven Lage sowie einer guten Infrastruktur. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen dieses Objekt besonders attraktiv. Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1964 Energiekennwert: 116,6 kWh Energieträger: Erdgas H Ausweistyp: EnergiebedarfsausweisAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis319.000 €
