Kapitalanlage in gefragter Lage – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Englschalking
Adresse
81927, MünchenWohnfläche
71 m²Preis pro m²
6.901 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich 19 Wohneinheiten in einer grünen Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Englschalking im Stadtbezirk Bogenhausen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und nachhaltiger Lagequalität macht den Standort seit Jahren besonders gefragt. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine funktionale Raumaufteilung sowie die Lage im obersten Geschoss. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit freier Aussicht und hohem Maß an Privatsphäre. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die gepflegte Wohnanlage verbindet urbanes Wohnen mit angenehmem Umfeld und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage bietet damit sowohl langfristige Vermietbarkeit als auch nachhaltige Wertstabilität. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der aktuell im Rahmen einer umfassenden Sanierung modernisiert wird. Die hierfür anfallenden Sonderumlagen wurden bereits vollständig vom Verkäufer übernommen. Die Fertigstellung der Tiefgaragensanierung ist für 2026 vorgesehen. Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine Immobilie in gefragter Münchner Wohnlage mit langfristiger Perspektive suchen. ***Zur Kontaktaufnahme und Vereinbarung von Besichtigungsterminen bitten wir um Ihre Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie eine E-Mail zur Vervollständigung der Registrierung und zur Bestätigung unserer Maklerbestimmungen. Anschließend stellen wir Ihnen über unser Portal weitere Objektunterlagen, zusätzliche Fotos sowie die vollständige Objektanschrift zur Verfügung.***Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis490.000 €
