Einfamilienhaus zum Kauf
71034, Dagersheim
148 m² Wohnfläche•334 m² Grundstück
Adresse
71034, DagersheimWohnfläche
148 m²Grundstück
334 m²Preis pro m²
4.855 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Am Ende einer ruhigen Sackgasse, in angenehmer und zugleich zentrumsnaher Wohnlage von Böblingen-Dagersheim, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage. Das im Jahr 1981 erbaute Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen ausgezeichneten Pflegezustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² auf einem 334 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung der Einliegerwohnung für Gäste, erwachsene Kinder oder als zusätzliche Einnahmequelle.Bereits bei der Ankunft vermittelt die markante Doppelgarage einen wertigen ersten Eindruck. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Garagenbereich in das Untergeschoss des Hauses. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet außergewöhnlich viel Nutzfläche. Neben dem Heizungsraum, dem Waschraum und mehreren Kellerräumen steht ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Erdgeschoss präsentiert sich klassisch und familienfreundlich gestaltet. Eine großzügige Diele mit Garderobenbereich bildet den Mittelpunkt dieser Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, eine separate Küche sowie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Sonnenterrasse über der Doppelgarage. Dieser geschützte Außenbereich mit Süd-West-Ausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen der Abendsonne. Über eine Außentreppe gelangen Sie von der Terrasse auf den Grundstücksstreifen rund um das Haus.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein modernes Badezimmer sowie ein großzügiger Bereich mit Einbauküche, der als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Dadurch ergeben sich flexible Wohnkonzepte für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und steht den neuen Eigentümern ab Herbst 2026 zur Verfügung. Lage Dagersheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Böblingens und verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfeldes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Kolbstraße befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und bietet dadurch ein besonders angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der hervorragenden Anbindung an Böblingen, Sindelfingen, die Region Stuttgart sowie die zahlreichen renommierten Arbeitgeber der Umgebung. Die Nähe zu den weitläufigen Feldern und Naherholungsgebieten rund um Dagersheim bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Adresse zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition. Weitere Informationen Sonstiges Immobilien mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sind in Dagersheim nur selten verfügbar. Dieses Haus überzeugt nicht durch einen großen Garten, sondern durch seine äußerst praktische Grundstücksgestaltung mit einer großzügigen, sonnigen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, die den Lebensmittelpunkt in den warmen Monaten nach draußen verlagert. Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, gepflegtem Zustand, moderner Haustechnik und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Haus bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität diese Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters erlaubt. Es gelten die auf der Offerte abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis718.000 €
