Selbst einziehen oder starke Rendite - Ihre Entscheidung!!
Adresse
58099, Hagen, BoeleZimmer
9Wohnfläche
226 m²Grundstück
442 m²Preis pro m²
1.652 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein ursprünglich in 1965 massiv erbautes Dreifamilien-Doppelhaus, das derzeit folgende Wohnungen umfasst: EG 88,04 qm: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, sehr große (26 qm) überdachte Terrasse 88,04 qm, Garten mit Gartenhaus und Teich, XL-Garage mit Zugang zum Garten OG 77,35 qm: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, großer Balkon DG 60,93 qm: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad Jede der Wohnungen, die über ein gemeinsames Treppenhaus mit dem Nachbargebäude (ursprünglich als Doppelhaus erbaut) erschlossen sind, ist in sich abgeschlossen. Das Haus befindet sich seit Erbauung in Familienbesitz. Die wunderschöne Eigentümerwohnung mit großer Terrasse und schönem Garten wird in absehbarer Zeit freigezogen. Auf Wunsch werden die beiden anderen Einheiten ebenfalls kurzfristig geräumt. Sie haben als neuer Eigentümer somit jegliche Freiheiten, die zukünftige Nutzung selbst zu gestalten oder auch mit aktuellen Bewohnern einen Mietvertrag zu schließen, bei dem Sie die Modalitäten selbst bestimmen. In aktuellem Zustand erwarten wir mindestens eine Jahresnettokaltmiete von € 25.200,-- Im Laufe der letzten Jahre wurden umfangreiche Sanierungen/Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen, sodass die Wohnungen -wie aus den Fotos ersichtlich- heutigem Wohnstandard entsprechen. Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über eine große Garage direkt am Haus. Der sehr schöne und pflegeleicht angelegte Garten ist mit einem Gartenhaus und einer Teichanlage ausgestattet und lädt zur Erholung nach Feierabend ein. .Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis374.000 €
