Sanierungsobjekt mit dem entscheidenden Plus: Lage und Aussicht!
70327, (Ortsteil)
66 m² Wohnfläche
Adresse
70327, (Ortsteil)Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
3.182 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Interessante Eigentumswohnung mit Entwicklungspotential. Die Wohnung befindet sich im OG eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses und ist seit 19 Jahren an einen ruhigen Mieter vermietet. Sowohl das Gebäude, als auch die Wohnung haben einen größeren Renovierungs- bzw. Modernisierungsstau. Die Lage am nördlichen Ortsrand zu Luginsland hin ist sonnig und ruhig, von dem großzügigen Balkon hat man einen herrlichen Blick auf die direkt angrenzenden Weinberge. Günstig kaufen und gleich, oder später nach eigenen Vorstellungen sanieren und modernisieren. Geld im Sachwert anlegen mit einer Rendite von mindestens ca. 3,3% vor Steuern und perspektivisch fit machen, vielleicht für die spätere Nutzung durch Kinder oder Enkel. Aktuelle Kaltmiete Wohnung: 480,00 € / mtl. + NK-Vorauszahlung 40,00 € (allg. Kosten) Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Einzelgarage: 70,00 € / mtl. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Privatsphäre des Mieters der Wohnung keine weiteren Bilder veröffentlicht haben.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 66 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis210.000 €
