Klein, kompakt, clever – 1- ZKB in Friedrichsdorf!
Adresse
61381, FriedrichsdorfZimmer
1Wohnfläche
42 m²Preis pro m²
4.024 €/m²Über diese Immobilie
„Klein, kompakt & clever wohnen“ Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die attraktive Lage. Im Jahr 2024 wurde das Badezimmer vollständig saniert. Zudem wurden in der gesamten Wohnung neue Fliesen verlegt, wodurch ein modernes und gepflegtes Wohnambiente entstanden ist. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Singles oder Pendler, bietet aber ebenso großes Potenzial als Kapitalanlage. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Eine interessante Gelegenheit für Selbstnutzer und Investoren gleichermaßen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Highlights: •1 Zimmer •ca. 42 m² Wohnfläche •3.Etage •Badezimmer 2024 saniert •Neue Fliesen in der gesamten Wohnung •Kellerabteil vorhanden •Gemeinschaftlicher Waschraum •Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür •Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage —————————— Hausgeld: 250 Euro # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % # Lagebeschreibung „Attraktives und zentrumnahes Wohnen“ Die Wohnung befindet sich in Friedrichsdorf, einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte befinden sich direkt vor der Tür beziehungsweise in unmittelbarer Umgebung. Friedrichsdorf überzeugt durch seine attraktive Lage im Rhein-Main-Gebiet und die gute Anbindung an Frankfurt am Main sowie Bad Homburg. Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Versorgung und angenehmem Wohnumfeld macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.Entfernungen: Kindergarten 1,5 km Grundschule 2 km Realschule 2 km Autobahn 1,5 km Zentrum 1 km # Sonstiges Skylions Real Estate – Immobilien professionell verkaufen, kaufen und finanzieren Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Skylions begleitet Sie zuverlässig und professionell durch den gesamten Prozess. Für Eigentümer: Immobilienverkauf mit Profi-Unterstützung Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, übernehmen wir für Sie die vollständige Vermarktung. Wir erstellen eine marktgerechte Bewertung, entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und sorgen für eine zielgerichtete Präsentation Ihrer Immobilie. Von der Interessentenprüfung bis zum Notartermin stehen wir an Ihrer Seite und sorgen für einen sicheren und reibungslosen Verkaufsprozess. Für Käufer: Immobilien finden und sicher finanzieren Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem passenden Objekt. Darüber hinaus helfen wir Ihnen bei Bedarf auch bei der passenden Finanzierung. Durch unsere Partner im Finanzierungsbereich erhalten Sie Zugang zu maßgeschneiderten Lösungen und einer transparenten Beratung. Ihr Vorteil mit Skylions Real Estate Mit Skylions erhalten Sie alles aus einer Hand: professionelle Immobilienvermittlung, fundierte Beratung und Unterstützung bei der Finanzierung. Unser Ziel ist es, den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie effizient, sicher und stressfrei zu gestalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-1561Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis169.000 €
