Sonnige, gepflegte 2 Zi.-Wohnung mit Südbalkon am Viktoria-Luise-Platz! TOP-Lage!
10717, Wilmersdorf
2 Zimmer•63 m² Wohnfläche
Adresse
10717, WilmersdorfZimmer
2Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
5.213 €/m²Baujahr
1950Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Lage, Lage und nochmals Lage! Viktoria-Luise-Platz! Sofortbesichtigung – Für den Link zur 360° Online Besichtigung fordern Sie bitte das Exposé an. Bitte bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer angeben. Danke. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt mitten in einer der begehrtesten Wohnlagen Schönebergs, nur wenige Meter vom Viktoria-Luise-Platz entfernt. Dank der sonnigen Südausrichtung und des großzügigen Balkons präsentiert sich die Wohnung besonders hell, freundlich und einladend. - Gepflegtes Gebäudeensemble. - Ruhiger, grün angelegter gemeinschaftlicher Garten im Innenhof. - Ca. 63,5 m² Wohnfläche mit stimmigem und gut nutzbarem Grundriss. - Zwei großzügige, nach Süden ausgerichtete Zimmer mit angenehmer Lichtdurchflutung. - ca. 4,5m² Südbalkon mit neuwertiger Markise von Glück & Franke und schönem Blick in den grünen Straßenzug. - Küche mit Einbauküchenzeile sowie Geräten von Neff, Siemens und Bosch; Gasherd zum Kochen. - Schöner Terrazzoboden in Küche und Bad. - Praktische Abstellkammer im Flur mit zusätzlichem Stauraum. - Frisch renovierter Gesamtzustand – sofort bezugsfertig. - ........................ - ........................ Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé bei uns an. Danke. # Ausstattung - Fertigparkett in den Zimmern, im Flur sowie in der Abstellkammer. - Badezimmer mit neutraler Fliesengestaltung, Fenster und Badewanne. - Holzkastenfenster in den Wohnräumen und Kunststofffenster mit Isolierverglasung in Bad, Küche und Flur. - Ölzentralheizung; Warmwasserversorgung über eigene Gastherme aus dem Jahr 2010. - Eigenes ca. 4,5m² Kellerabteil. - ........................ - ........................ Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé bei uns an. Danke. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fertigparkett - Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl. Mwst) des notariellen Kaufpreises - Provisionshinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Lage, Lage und nochmals Lage! Viktoria-Luise-Platz! Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlich gefragten Wohnlage in Schöneberg nur wenige Meter vom idyllischen Viktoria-Luise-Platz entfernt, der mit seinen Grünflächen und Wasserspielen zum Verweilen und Erholen einlädt. Gepflegte Restaurants und Cafés am Platz beleben die ansonsten ruhige Wohngegend. Der Kurfürstendamm sowie das renommierte KaDeWe sind in wenigen Fußminuten erreichbar und bieten erstklassige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Im nahen beliebten Winterfeldtkiez zahlreiche Cafés, Restaurants, der Wochenmarkt am Nollendorfplatz und eine lebendigen Szene. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnstation Viktoria-Luise-Platz gewährleistet. - ........................ - ........................ Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé bei uns an. Danke. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 136.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2030-12-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 716_3Ausstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Kaufpreis330.000 €
