Doppelhaushälfte mit großzügiger Raumaufteilung
Adresse
13127, Pankow - Französisch BuchholzZimmer
4Wohnfläche
102 m²Grundstück
418 m²Preis pro m²
5.343 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Berlin bietet eine Wohnfläche von ca. 102m² und ist ideal für Familien. Das Objekt wurde ca. 1996 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert, zwei Kellerräume sind zu Wohnzwecken ausgebaut, der Dachbereich ist ebenfalls voll ausgebaut. Die Immobilie verfügt über einen pflegeleichten Garten und eine Terrasse, auf einer Grundstücksfläche von ca. 418m². Die sechs Zimmer bieten genügend Platz für die große Familie, dazu gehören ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gästebad mit Dusche, sowie ein Abstellraum und ein Keller. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich, die Immobilie ist bereits voll erschlossen. # Ausstattung Hallo Familien! Wir bieten Ihnen eine großzügige Doppelhaushälfte an, die ideal für Ihre Bedürfnisse ist. Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: - Objekttyp: Doppelhaushälfte - Wohnfläche: ca. 102 m² - Grundstücksfläche: ca. 418 m² - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: eigengenutzt - Bezug ab: nach Vereinbarung - Baujahr: ca. 1996 - Zustand: gepflegt - Dach: voll ausgebaut - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen - Garten: Objekt mit Garten - Außenbereiche: Terrasse - Unterkellerung: voll unterkellert - Zimmer: 4 + 2 - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Heizung: Zentralheizung Diese Immobilie bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Familie und ist ideal für ein komfortables Wohnen. Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen ein. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 418 m² # Lagebeschreibung Berlin, die Hauptstadt und ein Land der Bundesrepublik Deutschland, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und Natur. Die Großstadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre kulturelle Vielfalt und ihre zahlreichen Möglichkeiten für Bildung und Freizeit. Im Stadtteil Französisch Buchholz, nördlich vom Stadtzentrum, befindet sich eine charmante Doppelhaushälfte, die ideal für Familien ist. Die Immobilie liegt ca. 8,4 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Atmosphäre. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle, sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem. Die Autobahnauffahrt ist ca. 600 m entfernt und kann in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren und einen Baumarkt. Eine Schule und drei Kindergärten sind wenige Gehminuten entfernt und bieten eine gute Bildungsmöglichkeit für Kinder. Für die Gesundheit gibt es eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in der Nähe. Wenn es um die Freizeit geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Schnellrestaurant und ein Café sind fußläufig erreichbar, während eine Kneipe mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Eine Galerie und ein Kunstzentrum sind in der Nähe und bieten eine kulturelle Abwechslung. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios sind mit dem Fahrrad erreichbar und bieten eine gute Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen. Drei Parks sind mit dem Fahrrad erreichbar und bieten eine schöne Möglichkeit, die Natur zu genießen. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Französisch Buchholz eine ideale Kombination aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, die ideal für Familien ist. # Sonstiges Sie benötigen eine Finanzierungsberatung? Sprechen Sie mich an. Ich stelle Ihnen top qualifizierte Berater beiseite! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefon). Gerne erstellen wir für Sie eine individuelles Finanzierungsbeispiel. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen Auskünften des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Martin Juhnke Selbstständiger Immobilienberater Wartburgstraße 3 10823 Berlin Schöneberg E-Mail: martin.juhnke@db.com Telefon: 0172 1543632 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg - Ordnungsamt - FB Gewerbe Internet: https://www.berlin.de Anschrift: Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 135,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 04.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 43130110-1028273Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis545.000 €
