Modernes EFH inkl. zweiten potentiellen Baugrundstück
13059, Lichtenberg
156 m² Wohnfläche•1056 m² Grundstück
Adresse
13059, LichtenbergWohnfläche
156 m²Grundstück
1056 m²Preis pro m²
5.763 €/m²Baujahr
2010Über diese Immobilie
Haus zu verkaufen . Grundstück sehr groß , teilbar . Das insgesamt 1056m2 große Areal besteht rechtlich bereits aus zwei separaten Flurstücken (435 m2 und 620m2) Das bestehende Haus steht im vorderen Bereich und hält einen Abstand von ca.2 Metern hinter der Terrasse zur aktuellen Flurstücksgrenze. Das Grundstück wird nach hinten hin breiter (Trapezform). Hier bietet sich die perfekte Gelegenheit für eine Grenzbereinigung durch eine unkomplizierte Neuvermessung : Das Konzept: Die Grenze zwischen den beiden Flurstücken wird per Vermessung geringfügig nach hinten verschoben. Dadurch erhält das bestehende Haus seine baurechtlichem sauberen Abstandsflächen. Das Ergebnis: Das hintere Flurstück öffnet sich in der Breite und bietet - vorbehaltlich der finalen Bauanfrage nach Paragraf 34 BauGB(Nachbarbebauung)- idealen Platz für ein zweites , komplett eigenständiges EFH oder Doppelhaus. Die Erschließung kann bequem über eine seitliche Zufahrt erfolgen . Energieeffizienz A+ Wärmepumpe mit kontrollierter Be und Entlüftung, Koppelbar mit PV Anlage ( nicht vorhanden) Fußbodenheizung, elektrische Rollläden , Fußboden Pakett , 2 Bäder , offene Küche, HWR Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter und zur Wahrung der Diskretion werden detaillierte Innenaufnahmen und die genaue Adresse nur nach vorherigem Bonitätsnachweis und persönlichem Erstgespräch versendet.Ausstattung
Terrasse
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis899.000 €
