Wohnung zum Kauf
13403, Waldstraße 32, Reinickendorf
2 Zimmer•51 m² Wohnfläche
Adresse
13403, Waldstraße 32, ReinickendorfZimmer
2Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
3.032 €/m²Baujahr
1938Über diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Reinickendorf und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.Auf rund 50,76 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut nutzbare Zimmer, die durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt werden. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein komfortables Wohnumfeld in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit langfristiger Perspektive. Eine spätere Eigennutzung kann unter Beachtung der gesetzlichen Regelungen in Betracht gezogen werden. Lage Die Waldstraße befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Berliner Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Innenhöfen und zahlreichen Grünflächen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und weitere medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung bieten mehrere Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahnstation Otisstraße (U6) und die S-Bahnhöfe Karl-Bonhoeffer Nervenklinik (S25, S85) und Eichborndamm (S25). Dadurch sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch die City-West schnell erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Schäfersee sowie verschiedene Grünanlagen attraktive Möglichkeiten zum Spazierengehen und Verweilen im Freien. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3.57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises ist bei wirksamem Abschluss eines Kaufvertrages an Herr Sergei Tcherniak zu zahlen. Sergei Tcherniak hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin
Ausstattung
Keller
Kaufpreis154.000 €
