Neuss-Stadtgarten | Exklusive 112 m² Maisonettewohnung mit Parkblick, 2 Balkonen, Aufzug & TG
Adresse
41464, NeussWohnfläche
112 m²Preis pro m²
4.196 €/m²Baujahr
2004Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung auf ca. 112 m² verbindet großzügiges Wohnen mit besonderem Charme und einer außergewöhnlichen Architektur. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohnbereich mit seinen hohen Decken und der großen Fensteranlage zur Parkseite, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und gleichzeitig einen traumhaften Blick in den Stadtgarten eröffnet. Besonders die markante Gaube im zentralen Wohnraum verleiht dem Raum eine einzigartige Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung. Vom Wohnbereich aus führt eine stilvoll in Szene gesetzte Holztreppe auf die obere Ebene. Diese war ursprünglich als offene Galerie konzipiert und wurde später durch den Einzug einer leichten Wand um ein zusätzliches, großzügiges Zimmer ergänzt. Der Rückbau zur ursprünglichen offenen Galerie ist dabei problemlos möglich, da das Geländer weiterhin besteht und lediglich umbaut wurde. Ein weiterer kleiner Raum auf der linken Seite des Obergeschosses wurde nachträglich zur Wohnung hinzugefügt und selbstverständlich durch das Bauamt genehmigt. Dadurch ergeben sich auf der oberen Ebene heute zwei flexibel nutzbare Räume, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Im unteren Bereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Gäste-WC, ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und moderner Dusche, einen großzügigen Dielenbereich mit praktischen Einbauschränken sowie eine großzügige Küche. Diese bietet viel Platz und ebenfalls den Zugang zum ruhigen Balkon zur Gartenseite. Dieser Balkon ist besonders privat und bietet einen entspannten Blick ins Grüne. Der zweite Balkon auf der Parkseite bietet wiederum den unvergleichlichen Blick in den Stadtgarten. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre hochwertige und äußerst gepflegte Ausstattung. In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt, oben ein modernerer Bodenbelag. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt in Verbindung mit der Gasheizung für angenehmen Wohnkomfort. Zahlreiche Fenster und Dachflächenfenster schaffen in allen Bereichen ein helles, freundliches Wohngefühl. Das sehr gepflegte Haus aus dem Jahr 2004 verfügt über einen Aufzug, einen gemeinschaftlichen Waschraum, eine große Tiefgarage mit einem Stellplatz für die Wohnung sowie ein Kellerabteil. Insgesamt bietet diese besondere Maisonette-Wohnung eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Licht, Ruhe, hochwertigem Wohnumfeld und einem außergewöhnlichen Blick in den Park.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis470.000 €
