Familienfreundlicher Bungalow über zwei Ebenen mit idyllischem Garten
45665, Recklinghausen
5 Zimmer•115 m² Wohnfläche•461 m² Grundstück
Adresse
45665, RecklinghausenZimmer
5Wohnfläche
115 m²Grundstück
461 m²Preis pro m²
3.022 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses charmante Bungalowhaus auf einem 461 m² großen Kaufgrundstück bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und naturnahes Wohnen legen. Herzstück der Immobilie ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene und helle Atmosphäre überzeugt und viel Raum für gemeinsame Stunden mit der Familie und den Freunden bietet. Große Fensterflächen schaffen einen harmonischen Übergang zum Außenbereich und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Schlafräume, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Verweilen bieten. Der wunderschöne, idyllisch angelegte Garten bildet eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre. Hier finden Familien ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen der Natur. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, familienfreundlicher Aufteilung und dem liebevoll gestalteten Außenbereich macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Gerne nehmen wir uns die Zeit (bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes) und stellen Ihnen das Objekt bei einer Innenbesichtigung persönlich vor. DIESE IMMOBILIE LÄSST SICH NICHT IN KURZEN WORTEN BESCHREIBEN. SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, FORDERN SIE DAS KOMPLETTEXPOSÉ AN UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!! BESICHTIGUNGSWÜNSCHE BITTE TELEFONISCH VEREINBAREN ! # Ausstattung Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide sowie familienfreundliche Ausstattung. In den Wohnbereichen wurde überwiegend ein einheitlicher Fliesenboden verlegt, der für eine harmonische Optik sorgt und besonders pflegeleicht ist. Die Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet somit hohen Komfort für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte und gepflegte Garten mit seinen zwei Terrassen, die vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen im Freien bieten. Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Die weißen Kunststofffenster mit Doppelverglasung tragen zu einer guten Wärme- und Schalldämmung bei. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung, die vor rund neun Jahren erneuert wurde. Auch technisch wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen: Die Dacherneuerung inklusive Dämmung erfolgte im Jahr 2009. Zudem verfügt die Garage über ein neuwertiges Garagentor mit komfortablem Solarantrieb. Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: • Kaufgrundstück mit liebevoll angelegtem Garten • Zwei sonnige Terrassen • Überwiegend einheitlicher Fliesenboden • Schlafräume mit Laminatboden • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne • Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung • Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung (ca. 9 Jahre alt) • Gartenbrunnen zur Bewässerung • Neuwertiges Garagentor mit Solarantrieb • Dach inklusive Dämmung im Jahr 2009 erneuert • uvm. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 461 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 33 m² - Nutzfläche: ca. 16 m² # Lagebeschreibung Dieses Haus steht in Recklinghausen im Stadtteil Suderwich ("Surk"). Das Naherholungsgebiet der Brandheide beginnt fast vor der Haustüre. Hier können Sie z. B. Spazierengehen, Radfahren oder Joggen. Zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gelangen Sie bequem zu Fuß. Die Autobahn (BAB 2) mit ihrer Anschlussmöglichkeit in viele Städte des Ruhrgebietes und ins Münsterland ist in kurzer Fahrzeit erreicht. # Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Andrea Pauels unter Tel. 02361 - 205-2355. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Tom Ochmann - Tel. 02361 205 3506 und Herrn Markus Lueg - Tel. 02361 205 5710, einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Doch nicht die passende Immobilie ? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 142,30 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 01.04.2026 - Gültig bis: 2036-03-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Letzte Modernisierung: 2017 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 12676 PauAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis346.000 €
