Einladende 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit großzügigem hellem Hobbyraum
80997, München
62 m² Wohnfläche
Adresse
80997, MünchenWohnfläche
62 m²Preis pro m²
8.387 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Einladende 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit großzügigem hellem Hobbyraum und sonniger Loggia. Diese charmante Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einem durchdachten Grundriss und einer äußerst angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche im Hochparterre von ca. 62 m² überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt offen gestaltetem Küchenbereich. Die sonnige Süd-Loggia lädt dabei zu entspannten Stunden im Grünen ein. Das helle Schlafzimmer schafft mit seinen großzügigen Proportionen eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer, sowie ein funktional ausgestattetes Badezimmer. Der über die Wohnung verbundene Hobbyraum im Untergeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Homeoffice, Fitness-, Gäste- oder Freizeitbereich. Der Hobbyraum hat eine Nutzfläche von ca. 42 m² und eine komfortable Deckenhöhe von ca. 2,40 m. Große Tageslichtfenster mit Blick ins Grüne sorgen auch hier für ein helles und freundliches Ambiente. Zusätzlich verfügt der Hobbyraum über einen weiteren Zugang zum allgemeinen Treppenhaus, wodurch sich dieser Bereich besonders flexibel nutzen lässt. Die Kombination aus wohnlichem Charakter, Maisonette-Stil, sonniger Südloggia und dem vielseitig nutzbaren Hobbyraum macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 272 €. Das Gebäude wird professionell verwaltet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Als Bankentochter sind wir Ihnen gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken und unseren Baufinanzierungsexperten besprechen wir ein auf Sie zugeschnittenes Konzept. Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar, nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Angebot näherzubringen! Ihre Ansprechpartnerin, Frau Susanne Anich, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-60.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis520.000 €
