Ruhig gelegene Erdgeschoss-Wohnung mit großem eigenen Garten!
63456, Hanau
2 Zimmer•62 m² Wohnfläche
Adresse
63456, HanauZimmer
2Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
4.435 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht diese schön und ruhig gelegene Erdgeschoss-Wohnung mit großem eigenen Garten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 gebaut und die Wohnung ist ca. 62 m² groß und besitzt 2 Zimmer. Sie hat einen offenen Wohnküchenbereich mit viel Platz sowie ein Vollbad und ein Schlafzimmer. Zudem besitzt sie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum eigenen schön gelegenen Garten, der ca. 147 m² groß ist. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Außerdem gibt es zudem einen großen gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung wird frei ohne Mieter übergeben. HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach. # Ausstattung - Gaszentralheizung 2023 - Vollbad - ca. 147 m² großer eigener Garten - Parkett und Fliesen - 1 Tiefgaragenstellplatz exkl. - Rollläden und Fliegengitter - doppelt verglaste Kunststofffenster - großer Gemeinschaftsgarten - Kellerraum - Marmor-Wohnküche mit Abluft und neuem Miele-Backofen und Siemens-Geschirrspüler # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen. - Gartenfläche: ca. 147 m² # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Steinheim am Main, einem Stadtteil von Hanau. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Bäcker, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad, Auto oder zu Fuß entfernt. Ob frische Brötchen vom Mangelmann-Rosen und Bäcker Schäfer oder Einkäufe bei REWE, Aldi oder Lidl, alles ist bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in weniger als 200m Entfernung. Von hier gelangen Sie in 11min zur S-Bahn-Station Steinheim Bahnhof (S8, S9), welche nur rund 1,5 km entfernt ist. Die Autobahnen A66 sowie A3 sind in 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die B45 erreichen Sie bereits in weniger als 5 min. So gelangen Sie schnell in die Städte der Umgebung z. B. Hanau, Offenbach, Darmstadt oder Frankfurt. Sportvereine in und um Steinheim sowie unzählige Wald und Wiesenwege ermöglichen es Ihnen, sportlich aktiv zu bleiben und die richtige Balance zum Berufsleben zu finden. Das herrliche Mainufer sowie die Steinheimer Altstadt mit einer Vielzahl gastronomischer Angebote erreichen Sie in ca. 1,4 km. Die Lage verbindet Naturnähe mit der perfekten Infrastruktur für das gesamte Rhein-Main Gebiet. # Sonstiges Bitte senden Sie uns über „Anbieter kontaktieren“ Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 105 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 12.12.2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1334Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis275.000 €
