Ihr neues Paradies!
04420, Markranstädt
4 Zimmer•120 m² Wohnfläche•2029 m² Grundstück
Adresse
04420, MarkranstädtZimmer
4Wohnfläche
120 m²Grundstück
2029 m²Preis pro m²
4.750 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Über eine ansprechend gestaltete Einfahrt gelangen Sie auf Ihr neues Grundstück. Am Haus angekommen, können Sie zwischen mehreren Garagen wählen. Im mittleren Teil des Grundstückes befindet sich die Poolanlage und das Nebengelass. Gewächshaus und Pavillon reihen sich sehr gut ein und der hintere Teil des Gartens ist Idylle pur. Auf dem Dach des Nebengelasses wurde eine großflächige PV-Anlage installiert, zusätzlich noch auf Teilen des Haupthauses. Das voll unterkellerte Haupthaus wurde im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet. Bei der vollständigen Sanierung wurde an der Fassade eine Wärmedämmung angebracht und anschließend Edelputz aufgetragen. Die Wohnfläche wurde um den Wintergarten erweitert. Durch die Fußbodenheizung ist er ganzjährig sehr gut nutzbar. Im Erdgeschoss sind mehrere Räume und ein modernes Tageslichtbad vorhanden. Im Obergeschoss ist aktuell ein großer heller Raum mit Couchecke, Schlafgelegenheit, Küchenzeile und Duschbad untergebracht. Zentraler Punkt im Dachgeschoss ist der ansprechend gekachelte Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt. Im trockenen Untergeschoss ist ein Gäste- oder Bürozimmer, eine Sommerküche und der Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang und moderner Dusche vorhanden. Zusätzlich gibt es hier noch den Heizungsraum. Wer Ruhe und Entspannung sucht, Lust auf ein wirklich fantastisches Grundstück mit überdurchschnittlicher Größe hat und im Wohnhaus auf Komfort nicht verzichten möchte, ist hier genau richtig. # Ausstattung - Grundstück ca. 2029 qm - Wohnfläche ca. 120 qm - beheizbare Nebennutzfläche ca. 50 qm - mehrere Garagen - Nebengelass - Pavillon - großer Pool - Wintergarten mit Fußbodenheizung - zwei Tageslichtbäder - Vollkeller, mehrheitlich beheizbar - zusätzliches Duschbad im KG - PV-Anlage 15 kWp mit 10 kWp Heizleisung - Hauswasserwerk - zentraler Anschluss an das öffentliche Abwassernetz - Zisterne - Glasfaseranschluss # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat - Kaufpreis pro m²: 4.672,13 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2029 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Seebenisch – einem charmanten Ortsteil der Stadt Markranstädt, der ländliche Ruhe und Stadtnähe auf harmonische Weise vereint. Eingebettet in sanfte Landschaften, weite Felder und viel Grün bietet dieser ruhige Wohnort eine hohe Lebensqualität für alle, die das Leben im Grünen lieben und dennoch nicht auf die Nähe zur Großstadt verzichten möchten. Hier genießen Sie das beruhigende Gefühl von Naturverbundenheit, freundlicher Nachbarschaft und überschaubarem Dorfleben. Spaziergänge durch die umliegende Natur, Fahrradtouren entlang idyllischer Wege oder entspannte Nachmittage im eigenen Garten – Seebenisch ist der ideale Rückzugsort für alle, die Erholung und Entschleunigung suchen. Und doch liegt die pulsierende Stadt Leipzig nur rund 15 Kilometer entfernt – mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Auch Markranstädt mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Ein Ort zum Durchatmen. Ein Platz zum Leben. # Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 117,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 20.03.2025 - Gültig bis: 2035-03-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 85-1330-10667Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis570.000 €
