Open House am Sa., 13.06. und So., 14.06. jeweils 11-13 Uhr: Denkmalgeschützte Villa in Zehlendorf
14165,
Berlin, Zehlendorf
7 Zimmer•260 m² Wohnfläche•658 m² Grundstück
Adresse
14165, Berlin, ZehlendorfZimmer
7Wohnfläche
260 m²Grundstück
658 m²Preis pro m²
3.827 €/m²Baujahr
1927Über diese Immobilie
Das denkmalgeschützte Einfamilienhaus, bekannt als Haus Herhahn, vereint in Berlin‑Zehlendorf klassischen Altbaucharme mit großzügiger Raumgestaltung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Geplant und entworfen vom Architekten Georg Thofehrn, der vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Villen für private Bauherren schuf, steht das Gebäude exemplarisch für den Heimatschutz‑ und Reformstil der 1920er‑Jahre. Typisch dafür sind die massive Bauweise mit Klinker‑ oder Putzfassade, klare Formen und handwerklich gepflegte Details, die auch in diesem Haus deutlich erkennbar sind. Die Villa bietet sieben Zimmer und drei Bäder auf ca. 260 m² Wohnfläche und eignet sich hervorragend für alle, die ein Zuhause mit Geschichte und Charakter suchen. Hohe Decken, dekorative Stuckverzierungen und lichtdurchflutete Räume verleihen dem Anwesen eine besondere Ausstrahlung. Der in den 1990er‑Jahren angebaute Wintergarten auf der Südseite schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen‑ und Außenbereich – ein idealer Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss beeindruckt ein weitläufiger Wohn‑ und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen; die angrenzende Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten trägt zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Das Obergeschoss umfasst ein gemütliches Schlafzimmer mit Ankleide, ein Arbeitszimmer sowie ein Bad und Gäste‑WC. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer mit eigenem Bad zur Verfügung – ideal als Kinder‑, Gäste‑ oder Hobbyräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Untergeschoss mit Waschküche, Handwerksraum, Trockenkammer und Zugang zur Doppelgarage. Dank der ruhigen, familienfreundlichen Lage und des Potenzials zur individuellen Modernisierung stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, in einer der begehrtesten Wohnlagen Zehlendorfs ein Zuhause mit authentischem architektonischem Charakter zu gestalten.Ausstattung
Keller
Kaufpreis995.000 €
