Wunderschönes Einfamilienhaus mit großen und privatem Garten!
40789, Monheim am Rhein
4 Zimmer•150 m² Wohnfläche•692 m² Grundstück
Adresse
40789, Monheim am RheinZimmer
4Wohnfläche
150 m²Grundstück
692 m²Preis pro m²
4.267 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das Einfamilienhaus in Monheim am Rhein bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 150m² und einem ca. 100m² großen Keller auf einem ca. 692m² großen Grundstück. Mit seinem mediterranen Flair, der gemütlichen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten vermittelt die Immobilie ein besonderes Wohngefühl. Die geschützte Wohlfühloase im Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der sonnige und private Garten ideale Voraussetzungen für schöne Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020 und sorgt für eine zeitgemäße Ausstattung sowie hohen Wohnkomfort. Das teils unterkellerte Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und verbindet großzügiges Wohnen mit einem attraktiven Ambiente. # Ausstattung Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020 und sorgt für eine moderne Ausstattung sowie hohen Wohnkomfort. Das teilweise unterkellerte Haus mit Flachdach bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin bietet einen schönen Blick in den Garten und ist über große Schiebetüren direkt mit der Terrasse verbunden. Im Zentrum des Hauses befindet sich der offene Essbereich mit angrenzender Küche, die ebenfalls einen direkten Zugang durch einen separaten Eingang in den Garten ermöglicht. Im Keller gibt es noch eine Bar, ein Schlafzimmer und mehrere weitere Räume mit insgesamt 100m². - Kaufpreis pro m²: 4.266,67 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 692 m² # Lagebeschreibung In der charmanten Kleinstadt Monheim am Rhein, die rechtsrheinisch zwischen Düsseldorf und Köln liegt, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus. Rund 1 km nordöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da eine Grundschule und drei Kindergärten fußläufig erreichbar sind und weitere Bildungseinrichtungen wie eine Schule in wenigen Gehminuten entfernt liegen. Annähernd um die Ecke befinden sich auch mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie ein Café und ein Restaurant für entspannte Stunden. Ungefähr wenige Gehminuten entfernt finden Sie ein Kino, ein Museum und verschiedene Freizeiteinrichtungen, wie Fitnessstudios und Wasserpark, die für Abwechslung sorgen. # Sonstiges Modernisierung 2020 umfasste neue Elektronik, neue Fenster inkl. Rollläden, von Öl auf Gasheizung umgestellt, neue Heizkörper, Fußbodenheizung, neue Innentüren & neue Parkett- und Fliesenböden VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 369,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 09.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 - Letzte Modernisierung: 2020 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 118418NW-pAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis640.000 €
