EIN STÜCK NORDEND ZUM VERLIEBEN – Außergewöhnliche 6-Zimmer-Maisonette in absoluter Bestlage
60316, Frankfurt am Main
102 m² Wohnfläche
Adresse
60316, Frankfurt am MainWohnfläche
102 m²Preis pro m²
8.324 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
NORDEND. ALTBAUFLAIR. LEBENSGEFÜHL. In einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit urbanem Flair, großzügigem Raumgefühl und einer Lage, die ihresgleichen sucht. Nur wenige Schritte vom Friedberger Platz und der beliebten Berger Straße entfernt, genießen Sie hier das Beste, was das Nordend zu bieten hat: Cafés, Restaurants, Wochenmärkte und das unverwechselbare Lebensgefühl eines der gefragtesten Stadtteile der Mainmetropole. WOHNEN AUF ZWEI EBENEN Die Maisonette erstreckt sich über die oberen Etagen des Hauses und vermittelt mit ihrer offenen Gestaltung ein besonderes Wohngefühl. Lichtdurchflutete Räume und hochwertige Parkettböden schaffen ein modernes Zuhause mit Charakter und Stil. Die großzügige Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Wohnen, Arbeiten oder Gästezimmer. Die Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehmen Komfort. MITTEN IM BELIEBTEN NORDEND Der Friedberger Platz liegt praktisch vor der Haustür, die Berger Straße mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer etablierten Wohnlage mit perfekter Anbindung an die Innenstadt. BESONDERS INTERESSANT In diesem Haus stehen gleich zwei Maisonette-Wohnungen zum Verkauf. Beide Einheiten können einzeln oder gemeinsam erworben werden und eröffnen damit seltene Möglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob als großzügige Lösung für mehrere Generationen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder zur langfristigen Sicherung von Wohnraum für Familie und Angehörige – die flexible Erwerbsmöglichkeit schafft Perspektiven, die am Frankfurter Immobilienmarkt nur selten zu finden sind. Eine außergewöhnliche Gelegenheit in bester Nordend-Lage für Käufer, die über den klassischen Wohnungserwerb hinausdenken. FAZIT Eine seltene Gelegenheit im Frankfurter Nordend: modernisierte Maisonette, urbanes Lebensgefühl auf zwei Ebenen und eine absolute Top-Lage zwischen Friedberger Platz und Berger Straße – für alle, die Frankfurt von seiner schönsten Seite erleben möchten.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 102 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis849.000 €
