Wohnung zum Kauf
Adresse
21073, HamburgWohnfläche
57 m²Preis pro m²
5.596 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Alles neu, alles inklusive!Vergessen Sie Renovierungsstress! Diese Wohnung wurde gerade erst komplett kernsaniert und wartet auf ihren ersten Bewohner. Von der Elektrik bis zum Bodenbelag wurde hier jeder Quadratmeter auf ein modernes, hochwertiges Niveau gehoben.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Lage Urbanität trifft perfekte Anbindung
Die Lage in der Marienstraße bietet Ihnen maximale Flexibilität im Hamburger Süden:
. Bildung: Die TUHH (Technische Universität Hamburg) befindet sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage.
. Mobilität: Die S-Bahn- und Bushaltestelle "Harburg Rathaus" ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Von dort gelangen Sie in ca. 15-20 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
. Einkaufen & Leben: Supermärkte, das Harburger Rathaus, Cafés und das Phoenix-Center sind bequem zu Fuß erreichbar.
. Parken: Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus gehört zur Wohnung dazu.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Zahlen & Fakten
. Zustand: Erstbezug nach Sanierung
. Hausgeld: ca. 159 € (zzgl. Instandhaltungsrücklage)
. Baujahr: 1954 (energetisch modernisiert, Fassadendämmung vorhanden)
Kontakt:
Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Überzeugen Sie sich persönlich von der hochwertigen Ausstattung!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Kaufpreis319.000 €
