Frankfurt-Rebstock: Zeitgemäße 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und optionalem TG-Stellplatz
Adresse
60486, Frankfurt am MainWohnfläche
99 m²Preis pro m²
6.859 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles aus dem Jahr 2016 im Frankfurter Rebstock. Sie verbindet eine zeitgemäße Architektur mit einem hochwertigen Gebäudestandard und einem Wohngefühl, das von Helligkeit, Großzügigkeit und praktischer Raumaufteilung geprägt ist. Auf ca. 99 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen sehr gut nutzbaren Grundriss. Von der großzügigen Diele aus erschließen sich zwei angenehm geschnittene Schlafzimmer, die bereits mit Einbauschränken ausgestattet sind. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein einladendes Ambiente für Alltag, Rückzug und geselliges Wohnen. Das Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und überzeugt mit zurückhaltenden Farbtönen, einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das zugleich Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für viel natürliches Licht und betonen die offene, freundliche Raumwirkung. Der weitläufige Westbalkon erweitert den Wohnraum nach außen und eröffnet durch die Lage im sechsten Obergeschoss einen freien Blick über das Quartier. Besonders am Nachmittag und Abend lässt sich hier die Sonne genießen; eine vorhandene Markise bietet bei Bedarf angenehmen Schatten. Die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und umfasst insgesamt 78 Einheiten, die sich auf vier Häuser verteilen. Dank der Errichtung nach modernen energetischen Standards und der Energieeffizienzklasse A hebt sich das Gebäude deutlich von älteren Bestandsimmobilien ab. Auch die laufenden Kosten zeigen sich ausgewogen: Das monatliche Hausgeld inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 370 €. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz in einem 4-fach-Duplexparker kann optional für 25.000 € zusätzlich erworben werden. Die Einheit ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die eine wertige Gebäudesubstanz, Energieeffizienz und eine überzeugende Lage zu schätzen wissen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis679.000 €
