Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
41564, Sonnenstrasse 1, Kaarst-Ost
4 Zimmer•125 m² Wohnfläche•240 m² Grundstück
Adresse
41564, Sonnenstrasse 1, Kaarst-OstZimmer
4Wohnfläche
125 m²Grundstück
240 m²Preis pro m²
5.584 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von 41564 Kaarst entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt vier hochwertigen Doppelhaushälften, das zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Bauweise und familienfreundlichen Grundrissen verbindet.Die Häuser werden in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen errichtet und überzeugen durch eine klare, moderne Gestaltung sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und schaffen ein offenes, freundliches Wohnambiente.
Die Wohnkonzepte sind speziell auf die Bedürfnisse moderner Familien ausgerichtet. Offene Wohn- und Essbereiche bilden das kommunikative Zentrum des Hauses, während die oberen Geschosse ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein Homeoffice bieten.
Die Grundstücke verfügen über Größen von ca. 238 m² bis ca. 267 m² und bieten damit genügend Freiraum für Terrasse, Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Das Projekt verbindet modernen Wohnkomfort, energieeffizientes Bauen und eine attraktive Wohnlage - ideale Voraussetzungen für ein langfristig wertstabiles Zuhause. Lage Die Immobilien befinden sich in der Sonnenstraße in 41564 Kaarst, einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im Rhein-Kreis Neuss.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Straßen und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Grünflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Besonders attraktiv ist zudem die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Städte Neuss, Düsseldorf und Köln sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung kombinieren möchten. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den derzeit vorliegenden Planungs- und Bauunterlagen. Änderungen im Zuge der weiteren Planung, Bauausführung oder aufgrund behördlicher Auflagen bleiben vorbehalten.
Die Grundstücksgrößen betragen je nach Einheit ca. 238 m² bis ca. 267 m². Maßgeblich für den Kaufgegenstand sowie die verbindlichen Flächenangaben sind ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag sowie die zugehörigen Bau- und Planunterlagen.
Gerne stellen wir Ihnen das Projekt im Rahmen eines persönlichen Gesprächs ausführlich vor und übersenden Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen, Grundrisse sowie detaillierte Informationen zur Ausstattung und zum Bauablauf.
360 Tour - https://kuula.co/share/LLl5s/collection/7MGg8?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Garten
Kaufpreis698.000 €
