Gemütliche 3-Zimmer-Maisonette für Singles und Paare in urbaner Lage
63067, Offenbach
3 Zimmer•95 m² Wohnfläche
Adresse
63067, OffenbachZimmer
3Wohnfläche
95 m²Preis pro m²
4.641 €/m²Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten 9 Parteienhaus im Offenbacher Westend bietet Singles und Paaren einen ansprechenden und individuellen Rückzugsort mit viel Holz, Licht und einer besonderen Wohlfühlatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit einer Deckenhöhe von bis zu 5 Metern und vermittelt ein außergewöhnliches Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Mittagssonne, der einen schönen Blick in die umliegenden Baumkronen bietet. Dann folgen das Gäste-WC in moderner Black & White-Optik sowie ein Abstellraum, der aktuell als Garderobe genutzt wird, aber auch Platz für die Waschmaschine und den Trockner bietet. Das Esszimmer, bei Bedarf als separater Raum abtrennbar, führt direkt in die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein zweiter Balkon grenzt an die Küche an und lädt besonders an den Abenden zum Verweilen ein. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Ebene mit 2 Zimmern, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird. Auch hier sind die Decken bis in den Dachbereich geöffnet. Das Tageslichtbadezimmer ist kompakt, bietet jedoch sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche mit Glasabtrennung. Die Bodenbeläge bestehen aus Ahornparkett und Fliesen. Besonders wertvoll in dieser zentralen Lage ist der Tiefgaragenstellplatz. Ein Fahrradkeller, ein Kellerabteil sowie eine Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfei, Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden. Ich freue mich, Ihnen dieses Kleinod mitten in der Stadt in einer ruhigen Seitenstraße persönlich vorzustellen. # Ausstattung - Wohnen auf 2 Ebenen - provisionsfrei für Käufer - Sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von bis zu 5 m - Offene Raumaufteilung - Esszimmer zur Küche und zum Wohnzimmer offengehalten - Einbauküche - 2 Balkone mit Mittags- und Abendsonne - kompaktes Bad mit Tageslicht, Wanne + Dusche mit Glasabtrennung - Gäste-WC - Abstellraum mit Wasseranschluss in der Wohnung - Aufzug bis ins 3. OG - Tiefgaragenstellplatz - Gemeinschaftswaschraum - Fahrradkeller - Möbelübernahme nach Absprache möglich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Das Offenbacher Westend zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Mischung aus charmanten Altbauten bis zu modernen Neubauten, die dem Viertel eine lebendige und zugleich gewachsene Atmosphäre verleihen. Die Anbindung ist hervorragend: Autobahn, Bahnhof und S-Bahnhaltestellen sind schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone sowie der weit über Offenbach hinaus bekannte Wochenmarkt am Wilhelmsplatz (dienstags, freitags und samstags von 7 - 14.00 Uhr) liegen nur wenige Fahrradminuten entfernt. Auch gastronimisch hat die Umgebung viel zu bieten. Restaurants, Cafés und das nahegelegene Hafenviertel laden zum Ausgehen ein. Frankfurt erreicht man bequem über den Mainradweg, der direkt am Wasser entlangführt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 83 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 17.11.2017 - Gültig bis: 2027-11-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 Anbieter-Objekt-ID: APT209Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis439.500 €
