Bezugsfreie Citywohnung in Südausrichtung zwischen KaDeWe und Viktoria-Luise-Platz
10777, Berlin
63 m² Wohnfläche
Adresse
10777, BerlinWohnfläche
63 m²Preis pro m²
6.825 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese zum Kauf angebotene Einheit befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Etagen und verfügt zusätzlich über einen eigenen Vorgarten. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables und durchdachtes Wohnerlebnis. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung aufwendig saniert: Dabei wurden sowohl die Elektrik als auch die Wasserleitungen erneuert. Hochwertiges Eichenparkett verleiht den Räumen Wärme und Eleganz. Die gespachtelten Wände schaffen eine moderne, klare Raumwirkung. Mit einer Deckenhöhe von 2,75 Metern entsteht ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl. Das Wohnzimmer verfügt über eine charmante Fensternische, die sich ideal als Essplatz oder Homeoffice eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den einladenden Süd-Balkon – perfekt zum Entspannen und Sonnen. Die offene Küche ist mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Der Blick in den grünen, ruhigen Hofgarten macht den Kochbereich besonders attraktiv. Das Badezimmer erfüllt sämtliche Ansprüche an zeitgemäßen Komfort: Es ist mit einem Fenster ausgestattet, verfügt über eine ebenerdige Dusche, hochwertige Steinzeugfliesen, einen Handtuchheizkörper sowie ein integriertes Radio. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Ein zusätzlicher Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum. Das Schlafzimmer bietet großzügige Platzverhältnisse und lässt sich auf Wunsch um einen begehbaren Kleiderschrank ergänzen – ideal für individuelle Gestaltungsideen. Auch das Gebäude selbst überzeugt: Es wurde im Rahmen einer Strangsanierung umfassend modernisiert, ist mit einer Vollwärmedämmung ausgestattet und wird über eine umweltfreundliche Fernwärmeheizung beheizt. Falls Sie mehr Wohnfläche benötigen oder in direkter Nähe zur Familie wohnen möchten, besteht die Möglichkeit, auch die angrenzende Nachbarwohnung mit 68 m² zu erwerben.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis430.000 €
