Einfamilienhaus zum Preis einer Eigentumswohnung Kernsaniert Haus
Adresse
73630, RemshaldenZimmer
4.5Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
4.100 €/m²Über diese Immobilie
Charmantes, kernsaniertes Wohnhaus mit modernem Komfort und historischem Flair Dieses besondere Wohnhaus in Hebsack vereint auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernster Ausstattung. Die Grundmauern im Kellerbereich, stammen aus dem Jahr 1783, ein umfassender Umbau erfolgte 1939 und das Dachgeschoss wurde 1991 ausgebaut. Vor rund zwei Jahren wurde die Immobilie vollständig kernsaniert und befindet sich heute in einem absolut neuwertigen, bezugsfertigen Zustand. ⸻ Fläche & Raumaufteilung Die gesamte Bodenfläche des Hauses beträgt ca. 90 m². Aufgrund der Dachschrägen weicht die tatsächliche Wohnfläche davon ab. Die Fläche verteilt sich wie folgt: • Großzügiges Schlafzimmer mit über 20 m² • Weiteres Zimmer mit ca. 9 m² (ideal als Kinderzimmer oder Büro) • Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche • Modernes Badezimmer mit ca. 9 m² • Separates WC mit Fenster • Ca. 10 m² großer Hobbyraum / Home-Office im Untergeschoss (mit Fußbodenheizung) • Zusätzlicher Kellerraum (Abstellfläche) in ähnlicher Größe • Technikraum mit Heizungsanlage sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • auf dem Dachboden ist auch viel Stauraum ⸻ Ausstattung & Sanierung Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche wesentlichen Bereiche des Hauses erneuert: • Neue Gas-Brennwerttherme • Komplette Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen auch der Abwasserstrang wurde komplett erneuert! • Neuer Sicherungskasten • Neue Heizkörper im gesamten Haus • Fußbodenheizung im Hobbyraum/Home-Office Das Haus überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung in Kombination mit stilvollen Altbauelementen wie sichtbaren Fachwerkdetails im Innenbereich. (Dieses Schuss ist aber kein Fachwerkhaus) ⸻ Bad & Küche Das großzügige Tageslichtbad ist modern gestaltet und hochwertig ausgestattet: • Große Dusche (ca. 90 x 140 cm) • Badewanne • Doppelwaschbecken • Handtuchheizkörper Zusätzlich steht ein separates, ebenfalls modernes WC mit Fenster zur Verfügung. Die Einbauküche präsentiert sich in elegantem Schwarz matt und ist mit hochwertigen Bosch Geräten ausgestattet. ⸻ Böden & Zustand Im gesamten Haus wurden neue Bodenbeläge verlegt: • Fliesen im Eingangsbereich, Bad und WC • Hochwertiger Vinylboden in Holz-Eiche-Optik im Wohnbereich • Laminat im gleichen Design im Dachgeschoss Alle Räume wurden frisch gestrichen. Nach einer zwischenzeitlichen Vermietung wurde das Haus erneut überarbeitet und befindet sich heute in einem hervorragenden, sehr gepflegten Zustand. ⸻ Weitere Highlights • Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung • Terrasse direkt am Haus • Moderne Gegensprechanlage mit Kamera • Satellitenanlage • Glasfaseranschluss in Vorbereitung (Ausbau in Hebsack findet zur Zeit statt) ⸻ Fazit Ein ideales Zuhause für alle, die den Charme eines historischen Hauses mit dem Komfort einer modernen Kernsanierung verbinden möchten. Einziehen und wohlfühlen – ohne Renovierungsaufwand. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Bei Interesse bitte melden. AN ALLE MAKLER, SPART EUCH EURE COPY PASTE NACHRICHTEN!! IHR SEID ALLE BESONDERS, ICH WEISS!! ABER DENNOCH WERDE ICH NICHT REAGIEREN!Ausstattung
Terrasse
Kaufpreis369.000 €
