5-Zimmerwohnung mit 3 Bädern, 2 Balkonen, Garage und Stellplatz
Adresse
51375, LeverkusenZimmer
5Wohnfläche
126 m²Preis pro m²
3.651 €/m²Baujahr
1975Über diese Immobilie
Die 5-Zimmerwohnung wird zurzeit als 2 separate Einheiten genutzt. Der größere Teil der Wohnung besteht aus einer 4-Zimmerwohnung und direkt daneben liegt das eigenständig nutzbare Appartement mit einem Süd-West Balkon. Mit einem Durchbruch kann z.B. das Appartement und das Wohnzimmer zu einem offenen Kochen/Essen/Wohnbereich umgestaltet werden, wie aus der Architektenplanung zu ersehen ist. Oder brauchen Sie einen eigenständigen Bereich für ein Elternteil, der Unterstützung braucht? Oder wird Ihr Teenie langsam selbständiger? Oder haben Sie sich schon immer ein separates Homeoffice gewünscht? Hier können Sie Ihre Wohnträume erfüllen. Die modern gestaltete 4-Zimmerwohnung mit 2 Bädern, einem Südbalkon und einer Garage, könnte Ihr neues Zuhause werden! Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu dem 6 m langen Südbalkon. Der Balkon ist mit einer modernen und elektrisch bedienbaren Markise ausgestattet, so dass man den Südbalkon auch im Sommer jederzeit nutzen kann. Das Badezimmer ist vor wenigen Jahren umfangreich saniert worden und hier lädt die große Regendusche zum ausgiebigen Duschen ein. Durch das weitere Gästeduschbad hat man zwei voll ausgestattete Badezimmer, die den morgendlichen Ablauf so stressfrei wie möglich gestalten. Das Schlafzimmer und die 2 Kinderzimmer befinden sich im hinteren privaten Teil der Wohnung. Die 2 Kinderzimmer werden zurzeit als 1 Zimmer genutzt. Mit wenig Aufwand können diese wieder in zwei vollwertige und einzeln begehbare Zimmer verändert werden. Im hinteren privaten Flurbereich besteht die Möglichkeit ein Homeoffice einzurichten. In der Küche, in dem Flur und in dem Badezimmer sind einheitliche Feinsteinfliesen verlegt worden. Das schicke moderne Appartement wurde vor wenigen Jahren umfangreich saniert und offen gestaltet. Die Räumlichkeit ist lichtdurchflutet und hat Zugang zu einem 3,50 m langen Süd-Westbalkon. Das Badzimmer ist modern in weiß-grau-schwarz gehalten und hat eine Glasduschkabine. Bis auf das Badezimmer und den Küchennischenbereich ist geöltes Parkett verlegt. Zu dem Sondereigentum zählen zwei Kellerräume, eine Garage und ein Stellplatz. Zum ausgewiesenen Kaufpreis fallen für den Erwerb der Garage und des Stellplatzes noch 45.000 € an. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 2 angrenzenden Häusern mit jeweils 6 Einheiten. Die Wohnungen werden zu dem überwiegenden Teil selbstgenutzt. Leverkusen-Schlebusch zählt zu eines der schönsten und bevorzugten Stadtteile von Leverkusen. In der näheren Umgebung befinden mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Die schön gestaltete Fußgängerzone mit seinen vielen Geschäften und der vielfältigen Gastronomie ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls befinden sich in der Fußgängerzone zahlreiche Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den ÖVP ist mit den 3 verschiedenen positionierten Haltestellen bequem zu Fuß zu erreichen. Ob die Fahrt in eins der anderen Stadtteile von Leverkusen gehen soll oder in die benachbarten Städte wie Köln, Bergisch Gladbach etc. ist die Verbindung umfangreich. Wenn Sie lieber mit dem Auto unterwegs sind, erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten. Die naheliegenden Wälder laden zum Spazieren, joggen und Rad fahren ein. Privatverkauf – KEINE MakleranfragenAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis460.000 €
