Ruhiges und sonniges 1,5-Zimmer-Apartment in begehrter Lage von München - Neuhausen
80636, Neuhausen-Nymphenburg - Neuhausen
1.5 Zimmer•46 m² Wohnfläche
Adresse
80636, Neuhausen-Nymphenburg - NeuhausenZimmer
1.5Wohnfläche
46 m²Preis pro m²
7.473 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In attraktiver Lage von Neuhausen befindet sich diese 1,5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss sowie den sonnigen Balkon zum ruhigen Innenhof. Auf ca. 45,50 m² Wohnfläche verteilen sich ein einladender Flur mit Platz für eine Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Ausrichtung zum Innenhof sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente mitten in der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Insbesondere Käufer mit Sinn für Gestaltung und Wertsteigerungspotenzial finden hier eine attraktive Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten in gefragter Münchner Lage. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht den Standort zusätzlich besonders attraktiv. Ein extra Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort verfügbar. - Käuferprovision: 3,21 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten und gefragtesten Stadtteile Münchens. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene urbane Struktur, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Wohnqualität aus. Der Stadtteil verbindet lebendiges Stadtleben mit ruhigen, grünen Wohnstraßen und bietet damit eine ausgewogene Mischung aus Urbanität und Erholung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomieangebote, Cafés sowie kleinere Fachgeschäfte. Auch die medizinische Versorgung, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U-Bahn-, Tram- und Buslinien gewährleisten eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof und wichtige Verkehrsknotenpunkte sind in kurzer Zeit erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche nahegelegene Grünflächen und Parks an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Dadurch entsteht ein besonders hoher Freizeit- und Erholungswert trotz der zentralen Lage. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gefragte Wohnlage, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern aufgrund ihrer stabilen Nachfrage und der hohen Lebensqualität sehr geschätzt wird. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 125 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 04.06.2018 - Gültig bis: 2028-06-04 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 714507Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis340.000 €
