seltene Gelegenheit - denkmalgeschütztes Traumhaus in historischem Vierkanthof
Adresse
47229, Friemersheimer Straße, DuisburgWohnfläche
201 m²Grundstück
259 m²Preis pro m²
4.224 €/m²Baujahr
2008Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
VERKAUF ALL INCLUSIVE In einzigartiger Lage in den Friemersheimer Rheinauen - unmittelbar am Rhein gelegen - vereint dieses außergewöhnliche Wohnhaus historische Bausubstanz mit moderner Loftarchitektur auf höchstem Niveau. Entstanden im Jahr 2008 innerhalb eines alten, denkmalgeschützen Vierkanthofs aus dem Jahr 1830, wurde mit großer architektonischer Sensibilität und unter Verwendung hochwertiger und außergewöhnlicher Materialien ein exklusives Wohnensemble geschaffen, das Geschichte, Design und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Auf rund 200m² Wohnfläche eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl mit vollständig offener Architektur und Deckenhöhen bis zu sechs Metern. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und verbindet urbanen Loftstil mit Individualität und Charme. Über die offene Galarie mit Stahltreppen- und Brückenkonstruktion erhält man Zugang zu dem 45m² großen Schlafzimmer mit begehbarem, offenen Bedezimmer mit separatem WC und einem weiteren ca. 32m² großen, vielseitig nutzbaren Raum (Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Fitnessbereich) im Obergeschoss. In nahezu allen Wohnbereichen im Erd- und Obergeschoss wurde ein hochwertiger Eichenholz-Parkettboden verlegt, der dem Haus einen warmen und edlen Charakter verleiht. Der ca. 70m² große und nahezu uneinsehrbare Außenbereich lädt zum Ausruhen und Verweilen ein. Die große Garage mit Wallbox bietet viel Platz für zusätzlichen Stauraum und hat einen direkten Zugang ins Haus. Die besondere Lage in historischer und einzigartiger Umgebung in den Friemersheimer Rheinauen sorgt für ein naturnahes Wohngefühl. Neben der ästhetischen Qualität überzeugt die Immobilie vor allem auch technisch: Das Haus wurde energieeffizient konzipiert und verbindet somit nachhaltiges Wohnen mit modernem Komfort. 2025 wurde zudem vom heutigen Eigentümer eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und Wallbox errichtet. Hierdurch wurden die Kosten für Strom (auch Ladestrom), Warmwasser und Heizung auf unter 100€ pro Monat gesenkt. Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Sinn für Architektur, Design und besondere Lebensräume.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis849.000 €
