Modernes Wohnvergnügen mit Wohlfühlfaktor.
Adresse
12621, Ulmenstraße, HellersdorfZimmer
4Wohnfläche
106 m²Grundstück
400 m²Preis pro m²
5.094 €/m²Baujahr
2002Über diese Immobilie
Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus in Berlin-Kaulsdorf überzeugt durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente. Die Immobilie aus dem Jahr 2002 bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche und einem Vollkeller viel Platz für individuelle Entfaltung. Erdgeschoss – Offenheit und Wärme Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen Vorraum und Flur mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Ein echtes Highlight ist der gemütliche Holzkamin, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwestterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der gesamte Boden im Erdgeschoss ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und wird durch eine komfortable Fußbodenheizung erwärmt. Eine Küche mit Fenster sowie ein Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Obergeschoss – Ihr privater Rückzugsbereich Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das sehr geräumige Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es ist mit einer Duschkabine, einer Eckbadewanne sowie einem Fenster ausgestattet. Auch hier sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen. Der Dachboden, erreichbar über eine Klappleiter, bietet zusätzlichen Stauraum. Vollunterkellerung mit Wohnraumpotenzial Das Haus ist voll unterkellert und bietet folgende Räumlichkeiten: Ein großzügiger, ca. 28 m² großer Raum mit zwei Fenstern und Heizkörpern, der ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann. Ein Technikraum, in dem sich die effiziente Gasheizung für das Gebäude sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Ein weiterer Hauswirtschafts- oder Lagerraum mit ca. 14,4 m², der ebenfalls mit 2 Heizkörpern und Fenstern ausgestattet ist. Ausstattung & Außenanlagen Alle Fenster sind mit langlebigen Kunststoffrahmen und Doppelverglasung versehen. Die Fenster im Erdgeschoss und im Keller verfügen über Außenrollos für Privatsphäre und Sicherheit. Zum Objekt gehört zudem eine Garage direkt am Haus, die Einfahrt zur Garage bietet einen weiteren Stellplatz für ein Pkw. Dieses ideal geschnittene Grundstück bietet den perfekten Rahmen für Ihr neues Familiendomizil. Der Blickfang des gewachsenen Areals sind zwei prächtige japanische Ahornbäume, die bereits heute als stilvolle Blickfänge dienen und Ihrem zukünftigen Garten eine edle, zeitlose Eleganz verleihen. Hier verbinden Sie den Wunsch nach einem klassischen Wohnhaus mit einer Außenanlage, die wenig Pflegeaufwand erfordert, aber maximale Lebensqualität bietet. Ein überschaubares, exklusives Kleinod für alle, die Wert auf Privatsphäre und eine wertvolle Gartenkulisse legen. Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einem sehr ruhigen Wohnviertel in Berlin-Kaulsdorf. Die Infrastruktur ist erstklassig: Schulen, Kitas, Apotheken, Supermärkte und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station am Biesdorf Center und Buslinien hervorragend gewährleistet. Der Kaulsdorfer See bietet zudem einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis540.000 €
