Doppelhaushälfte zum Kauf
44379, Marten
160 m² Wohnfläche•189 m² Grundstück
Adresse
44379, MartenWohnfläche
160 m²Grundstück
189 m²Preis pro m²
3.431 €/m²Baujahr
2008Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
In einer gefragten Wohngegend in Dortmund-Marten begeistert diese moderne Doppelhaushälfte sowohl durch ihre massive Bauweise als auch durch ihre energieeffiziente Ausstattung. Über zwei vollwertige Geschosse erstreckt sich eine durchdachte Raumaufteilung, die für ein komfortables Wohnerlebnis sorgt.Ursprünglich im Jahr 2008 erbaut, befindet sich das Haus derzeit noch in der Ausbaustufe. Nach der Fertigstellung wird die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von etwa 160 m² auf einem ca. 189 m² großen Grundstück bieten. Die hellen und einladenden Räume umfassen insgesamt 6,5 großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Ein herausragendes Merkmal ist die Kombination einer neuen Solaranlage mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2019, die für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung sorgt. In Kombination mit der Fußbodenheizung in allen Räumen und den elektrisch betriebenen Rollläden ( ebenfalls aus 2019) wird ein hohes Maß an Wohnkomfort gewährleistet. Lage Ihr neues Zuhause liegt im charmanten Dortmunder Stadtteil Marten. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, eine gewachsene Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur zu einer besonders attraktiven Wohnlage.
Die Umgebung ist noch teilweise landwirtschaftlich geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Spaziergänge entlang des malerischen Dellwiger Baches oder Ausflüge in den nahegelegenen Revierpark Wischlingen sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Familien, Berufspendler und Naturliebhaber profitieren gleichermaßen von der ausgezeichneten Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A40 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Verbindungen in das gesamte Ruhrgebiet.
Die Dortmunder Innenstadt, Universitäten, große Arbeitgeber und zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sind bequem und zügig zu erreichen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes mit viel Grün und hohem Wohnwert.
Eine Wohnlage, die urbanes Leben, naturnahe Erholung und beste Verkehrsanbindungen auf ideale Weise miteinander verbindet – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Lebensqualität suchen Weitere Informationen Zustand Das Objekt bietet noch ausreichend Möglichkeiten um Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen zu können, da die meisten Räume noch ausbaufähig sind. Besichtigungen und Kontakt EIN WUNDERVOLLES HAUS WARTET AUF SIE! ZÖGERN SIE NICHT, SONDERN PLANEN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN, UM DIESE FASZINIERENDE IMMOBILIE IN ALL IHREN ASPEKTEN ZU ENTDECKEN.
Für detaillierte Informationen oder Fragen benötigen wir lediglich Ihre Adresse, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse. Unser Kooperationsteam wird sich so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen, um alle Ihre Anfragen zu klären. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.
Die dargestellten Informationen beruhen auf den Planungen der Architekten sowie den Aussagen des Eigentümers und der Verwaltung. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Ausführliche Informationen hierzu finden Sie in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich in Ihr neues Zuhause zu verlieben! Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt zu einem neuen Lebensabschnitt zu machen! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis549.000 €
