Familiengerechtes Domicil in EFH-Größe m. XXL-Südbalk + grüner Oase für Ihre Kids, EBK, 2 TL-Bäder
Adresse
71640, LudwigsburgWohnfläche
155 m²Preis pro m²
5.323 €/m²Baujahr
2005Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Hier ist Ihr neues Zuhause zum rundherum Wohlfühlen: Um dieses repräsentative, familiengerechte Domicil in Einfamilienhaus-Größe mit sonnigem XXL-Süd-Balkon, eleganter Einbauküche mit Theke plus Frühstücksplatz, zwei luxuriösen Tageslicht-Bädern in einem kleinen mit viel Liebe zum Detail gebauten 3-Familienhaus mitten im Herzen von Ludwigsburg-Oßweil werden Sie Ihre Freunde garantiert beneiden. Und auch Ihre jüngeren Kids können in der tollen, grünen Spielplatz-Oase hinter dem Haus Nr. 12 von Herzen (unbeaufsichtigt und sicher) spielen und toben. Die Sommersonne kann Ihren Kids hier aufgrund des vielen Grüns und Schatten spendender Bäume auf diesem großzügigen, zu den Häusern Nr. 8 + 10 + 12 gehörenden Spielplatz auch im Hochsommer kaum etwas anhaben. Das familiengerechte Domicil mit viel Platz ist die komfortabele, moderne Alternative zum Einfamilienhaus 'ohne die ganze Arbeit rund ums Haus wie z. B. Gartenpflege, Reparaturen und Instandhaltungen etc. ....'. Sie gewinnen Zeit, Ihr Leben in vollen Zügen zu geniessen und z. B. mehr Zeit für Ihre Familie und/oder Freunde zu haben .... Der luxuriöse 4,5-Zimmer-Dachgeschoß- Traum bietet Ihnen auf ca. 155 m2 DiN.-Wohnfläche und ca. 179 m2 Grundfläche den Platz und die Geräumigkeit eines Einfamilienhauses kombiniert mit den Annehmlichkeiten eines kleinen 3-Fam.-Hauses. Die Aufteilung Ihres neuen Zuhauses ist aktuell wie folgt: 1. Dachgeschoß (= Wohnebene, auf der Sie alternativ bei Bezug nur als Paar komplett autark ohne das 2. DG Ihr Leben auf einer Ebene genießen können): Repräsentatives Wohnen-Essen mit riesengroßer Gaube, die ein tolles Ambiente schafft + großer Süd-Balkon + Küche sowohl mit moderner Theke als auch mit Frühstücksplatz + praktischer Abstellraum + Eltern-Schlafen mit begehbarer Ankleide + großzügiges Tageslicht-Dusch-Bad mit begehbarer Dusche + repräsentative Diele für zum Beispiel Geburtstags-Steh-Sektempfang 2. Dachgeschoß: 2 Zimmer (die Wand wurde nachträglich eingezogen und kann bei Bevorzugung eines großen Raumes für z. B. ein Atelier oder nur ein XXL-Kinderzimmer jederzeit wieder entfernt werden) + Galerie + luxuriöses, elegantes Traum-Bad mit integriertem, sep. Duschraum und integriertem sep. WC-/ WM-/TR-Raum (bei Bedarf aber ggf. relativ leicht in ein weiteres Zimmer für Home-Office bei trotzdem Erhalt des sep. Duschraumes sowie des sep. WC-Raumes umwandelbar) Untergeschoß: großer gemauerter Keller + ebenerdiger TG-Platz Das 3-Familienhaus bietet Ihnen einen Fahrradraum sowie zusätzlich auch im UG einen großzügigen Wasch- und Trockenraum, wenn Sie den Bereich im 2. DG lieber anderweitig nutzen möchten. Das Haus wird über eine Gaszentral-Heizung beheizt. Die Immobilie ist neuwertig und kann ohne Renovierungsarbeiten bei Bedarf kurzfristig bezogen werden.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis825.000 €
