Haus zum Kauf
53844, Eschmar
4 Zimmer•142 m² Wohnfläche•450 m² Grundstück
Adresse
53844, EschmarZimmer
4Wohnfläche
142 m²Grundstück
450 m²Preis pro m²
3.097 €/m²Baujahr
1976Über diese Immobilie
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/XL1N an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung!Dieser außergewöhnliche Bungalow aus dem Jahr 1976 verbindet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einer Architektur, die Offenheit, Licht und Natur harmonisch miteinander vereint. Auf ca. 142 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre - ideal für alle, die Ruhe, Raum und ein wohnliches Umfeld schätzen.
Bereits beim Betreten spürt man den Charakter dieser Immobilie: Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Herzstück des Hauses bildet das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten. Hier entsteht ein Wohngefühl, das zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ebenso einlädt wie zu ruhigen Momenten im Grünen.
Die insgesamt vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Die derzeit leere Küche eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Wohn- und Küchengestaltung ganz nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Ein Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss des Hauses. Zusätzlichen Komfort bieten zwei Garagenstellplätze, die bequemes und sicheres Parken ermöglichen.
Diese befinden sich wenige Meter vom Haus entfernt in einem Garagenhof.
Auch im Untergeschoss überzeugt die Immobilie mit großzügigen Flächen und reichlich Stauraum. Ob Hobbybereich, Werkstatt, Fitnessraum oder Lagerfläche - hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.
Das ca. 450 m² große Grundstück bietet eine schöne Gartenfläche mit viel Privatsphäre und Raum für Erholung im Freien. Die grüne Umgebung unterstreicht den besonderen Wohncharakter dieses Bungalows.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991, die die Fußbodenheizung versorgt und eine präzise Steuerung der Raumtemperatur ermöglicht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizung.
Ein Haus mit klarer Architektur, viel Licht und großem Potenzial - ideal für Menschen, die ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl suchen.
Der Kaufpreis beträgt 439.800,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. Lage Inmitten von Natur und Feldern liegt der Stadtteil Eschmar mit beschaulichen 3.200 Einwohnern. Er besteht aus einem alten Ortskern sowie der Gartenstadt, in dem sich das im Jahr 2018 neu hinzugekommenen Neubaugebiet Eschmar-West befindet. Die nächstgelegenen Troisdorfer Stadtteilen sind Sieglar, Müllekoven und Bergheim.
Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt sind hier reichlich vorhanden: Sportvereine, Kinderspielplätze, Restaurants und nicht zuletzt die Siegauen mit ihren vielfältigen Fahrrad- und Wanderwegen. Sehenswert ist die stillgelegte Eschmarer Mühle, in der sich heute nach Umbaumaßnahmen Eigentumswohnungen befinden.
Aber auch Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im Ortskern und machen ihn besonders familienfreundlich.
Dank der gut ausgebauten Infrastruktur können Pendler schnell die Großstädte Bonn und Köln erreichen - sei es über die nahegelegenen Autobahnen oder die Bahnhöfe. Weitere Informationen Sonstiges Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1.000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel.: 02241-77349. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis439.800 €
