Wohnung zum Kauf - Erstbezug
58300, Alt-Wetter
3 Zimmer•59 m² Wohnfläche
Adresse
58300, Alt-WetterZimmer
3Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
2.864 €/m²Baujahr
1961Über diese Immobilie
* Energieausweis in Bearbeitung *Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren modernen Erstbezugszustand. Im Zuge der Sanierung (2025/2026) wurden unter anderem die gesamte Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert und ein modernes Badezimmer neu geschaffen.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum neu abgedichteten und gefliesten Südbalkon sowie eine separate Küche. Hochwertige Vinyl- und Laminatböden, neue Fliesen und ein zeitgemäßer Innenausbau sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer soliden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch umliegende Städte bequem erreicht werden können.
Zusätzlich bietet die Lage durch nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten eine hohe Wohnqualität und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maurice Ditges
Buchenweg 57,, 47608 Geldern
Tel.: +49 174 6942226
Email: m.ditges@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis169.000 €
