2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in Berlin-Lankwitz, sofort bezugsfrei
Adresse
12247, BerlinWohnfläche
50 m²Preis pro m²
3.960 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer ca. im Jahr 1969 massiv gebauten Wohnanlage mit Aufzug und Tiefgarage. Das Haus umfasst insgesamt ca. 43 Wohneinheiten und wird über eine Öl-Zentralheizung versorgt. Die durchdachte Raumaufteilung empfängt Sie über eine kleine Diele im Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche und das Wohnzimmer, das mit einem großen Panoramafenster sowie dem Balkon mit Südostausrichtung ein angenehmes Wohnambiente bietet. Über einen weiteren kleinen Flur, in dem ein Einbauschrank zusätzlichen Stauraum bietet, erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das Wannenbad mit Tageslicht. Alle Zimmer sind zum Innenhof ausgerichtet. Entnehmen Sie die Raumaufteilung auch gerne dem dargestellten Grundriss. Ausstattung: Einbauküche, Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, Raumhöhe ca. 2,50 m, zusätzlicher Stromanschluss auf dem Balkon. Die Fenster der Wohnung (außer dem Panoramafenster) wurden bereits in den 2000er-Jahren erneuert (ca. 2000 und ca. 2012). Der Wohnung ist ein Abteil im trockenen Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet (Torsteuerung mit Fernbedienung). Die Tiefgarage hat einen direkten Zugang zum Haus. Zum Gemeinschaftseigentum gehört weiterhin ein Fahrradkeller, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Das aktuelle Wohngeld beträgt ca. 357 EUR monatlich und beinhaltet bereits die Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage. Das Wohngeld ist verbrauchsabhängig; somit richtet sich die Höhe auch nach dem Wärme- und Warmwasserverbrauch. Da die Wohnung zuvor vermietet war, ist die aktuelle Höhe noch dem Nutzungsverhalten des ehemaligen Mieters angepasst. Derzeit prüft ein Ingenieurbüro, ob und in welchem Umfang eine Strangsanierung notwendig ist. Sollte eine vollumfängliche Sanierung in den nächsten Jahren beschlossen werden, soll ein Teil davon als Sonderumlage finanziert werden. Dieser eventuelle Fall ist in dem aktualisierten Preis entsprechend berücksichtigt. Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung melden Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis198.000 €
