Wohnen auf zwei Ebenen – Gartenidylle trifft modernen Komfort
Adresse
73207, PlochingenWohnfläche
110 m²Preis pro m²
3.164 €/m²Baujahr
1981Über diese Immobilie
Diese großzügige, ca. 110 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im Hochparterre und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles, freundliches Wohnambiente. *Wohn- und Essbereich mit Balkon*: Auf der unteren Ebene bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der ausreichend Platz für Tisch und Stühle bietet. Besonders hervorzuheben ist der schöne Blick in den gemeinschaftlichen Garten. Eine Außentreppe führt zudem direkt vom Balkon in den Garten und schafft einen zusätzlichen Zugang ins Grüne. *Kinderzimmer*: Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein Kinderzimmer. *Küche*: Die großzügig geschnittene Küche bietet neben einer modernen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, auch Platz für einen kleinen Sitzbereich. Direkt neben der Küche liegt ein praktischer Abstellraum, ideal zur Aufbewahrung von Lebensmitteln oder Haushaltsutensilien. *Tageslichtbad*: Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit WC und Dusche ausgestattet. Gegenüber befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. *Obere Etage*: Die obere Etage verfügt über zwei weitere, großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates WC, wodurch sich die Wohnung ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaushalt eignet. *Kernsanierung und Vermietung*: Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Seit 2022 ist sie zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.520 €. *Garage und Stellplatz*: Zur Immobilie gehören außerdem eine Einzelgarage direkt vor dem Haus, von der aus ein direkter Zugang in den Garten besteht, sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschraum im Keller sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis348.000 €
