Unterrath: Top gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Pool, Sauna & Garage
Adresse
40468, DüsseldorfZimmer
4Wohnfläche
112 m²Grundstück
381 m²Preis pro m²
6.071 €/m²Baujahr
1932Über diese Immobilie
Herzlich willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf besonders stilvolle Weise vereint. Das ursprünglich im Jahr 1932 erbaute Haus wurde 1987 erweitert und präsentiert sich heute als gepflegtes, einladendes Zuhause für die ganze Familie. Die Wohnfläche von ca. 112 m² (ohne Dachgeschoss) verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Wohnbereich inklusive Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in den einladenden (Winter-)Garten. Die separate Küche mit Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die erst vor etwa fünf Jahren installiert wurde. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein stilvolles Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss – derzeit ohne offizielle Nutzungsgenehmigung – verfügt über eine Küchenzeile und ein Duschbad und eignet sich ideal als gemütlicher Rückzugsort. Das voll unterkellerte und beheizte Haus bietet mit rund 94 m² Nutzfläche großzügige Abstellmöglichkeiten. Neben einem Hauswirtschaftsraum finden Sie hier eine Werkstatt, den Heizungsraum sowie weitere flexibel nutzbare Räume. Ein direkter Zugang zum Garten rundet diesen Bereich ab. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert. Erneuerte Fenster, Rollläden, Bäder, die Elektroinstallation sowie die Hauseingangstür unterstreichen den hohen Instandhaltungsstandard. In den Schlafräumen sorgen Laminatböden für Wohnlichkeit, während Terracotta-Fliesen den Wohn-, Küchen- und Flurbereich geschmackvoll prägen. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 inklusive Warmwasseraufbereitung gewährleistet eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung. Der liebevoll gestaltete Garten in sonniger Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige Poolanlage mit Markise, Sichtschutz und Filtertechnik bietet erfrischenden Komfort. Ein separates Saunahaus mit Kaltwasserdusche ergänzt das exklusive Wellnessangebot – hier entsteht Ihre ganz persönliche Spa-Oase im Grünen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Geräteschuppen sowie überdachte Fahrradstellplätze. Die Einzelgarage mit elektrischem Tor und direktem Gartenzugang bietet zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben auf höchstem Niveau.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis680.000 €
