AW 1919 IVD. Marienburg, Parklage, elegante Maisonette, VERMIETET, großer Balkon, Tiefgarage
50968,
Lindenallee, Köln
72 m² Wohnfläche
Adresse
50968, Lindenallee, KölnWohnfläche
72 m²Preis pro m²
5.125 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Elegante moderne 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus. Die Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2003 vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt monatlich € 1.065,00, inkl. Tiefgaragenstellplatz. Die Mieterin zahlt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von € 290,00. Die Jahresnettomiete beträgt demnach € 12.780,00. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit ca. € 179.000,00.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis369.000 €
