Vermietetes Knusperhäuschen im Herzen von Kriegsdorf!
53844, Troisdorf
96 m² Wohnfläche•277 m² Grundstück
Adresse
53844, TroisdorfWohnfläche
96 m²Grundstück
277 m²Preis pro m²
2.594 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses charmante, vermietete Einfamilienhaus überzeugt mit seinem gemütlichen Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet auf kompakter Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit besonderem Flair. Herzstück des Hauses ist der gemütliche Innenhof, der eine angenehme Privatsphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch ein uriges Partyräumchen, das sich ideal für gesellige Abende oder als Hobbybereich eignet, sowie einen alten Stall mit individuellem Nutzungspotenzial. Das Haus eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten und historischem Charme suchen. Die monatliche Kaltmiete liegt seit 2020 bei € 750,00.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 96 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis249.000 €
