Penthouse-Living im Neubau: Sonnige Terrasse, hochwertige Küche & Erstbezug *Zuzüglich TG-Stellplatz*
Adresse
14167, LichterfeldeZimmer
3Wohnfläche
97 m²Preis pro m²
7.201 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Ganz oben angekommen, eröffnet sich ein Zuhause, das modernes Wohnen, Großzügigkeit und Ruhe auf einzigartige Weise vereint. In der obersten Etage eines 2025 fertiggestellten Neubaus gelegen, präsentiert sich dieses stilvolle Penthouse als Erstbezug mit rund 97 m² Wohnfläche. Die Architektur verbindet Licht, Offenheit und Komfort zu einem harmonischen Ganzen. Schon beim Betreten der Wohnung fallen die klare Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung ins Auge. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Da alle Wohnräume zur sonnigen Südwestseite ausgerichtet sind, entsteht über den gesamten Tag hinweg ein warmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der fließend ineinander übergeht. Hier lädt eine elegante Einbauküche mit Markengeräten von NEFF zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Sie ist ausgestattet mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie einem modernen Kochfeld mit Bora-Dunstabzug. Als Erstbezug ist die Küche selbstverständlich unbenutzt und verbindet hochwertige Technik mit zeitlosem Design. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die rund 15,74 m² große Terrasse, die sich wie eine natürliche Erweiterung des Wohnraums anfühlt. Auch das zweite Schlafzimmer bietet direkten Terrassenzugang. So entsteht eine offene Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für sonnige Nachmittage, Frühstück im Freien oder entspannte Abende mit Blick in den Himmel. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die alle zur Terrasse ausgerichtet sind und von der ruhigen, sonnigen Lage profitieren. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Masterbad, modern ausgestattet, mit einer bodengleichen Dusche und einem Fenster für natürliches Tageslicht. Ein weiteres Duschbad, ebenfalls hochwertig ausgestattet, dient als Gäste- oder Familienbad. Für angenehme Wärme sorgt in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung, ergänzt durch Handtuchheizkörper in den Bädern. Die Wärmeversorgung erfolgt effizient über Fernwärme. Dreifach verglaste Kunststofffenster bieten hervorragende Wärmedämmung, während elektrische Rollläden für Komfort und Privatsphäre sorgen. Eine automatische Grundlüftung über Fensterfalzlüfter garantiert zudem kontinuierlich frische Luft. Technisch überzeugt das Penthouse mit modernen Lösungen: Eine Video-Gegensprechanlage und digitale Heizungssteuerung gehören zu den Smart-Home-Elementen. Die durchgängigen Fliesenböden unterstreichen die klare, moderne Gestaltung und sind besonders pflegeleicht. Das Gebäude selbst ist auf Komfort und Alltagstauglichkeit ausgelegt. Ein Personenaufzug führt barrierefrei bis in die oberste Etage. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Stauraum. Ein geräumiger Fahrradkeller und ein Spielplatz auf dem Grundstück runden das familienfreundliche Wohnumfeld ab. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für 38.000 € zusätzlich zu erwerben ist. Dieses Penthouse vereint den Komfort eines modernen Neubaus mit einer lichtdurchfluteten Architektur und einer großzügigen Terrasse in sonniger Südwestlage. Hochwertige Ausstattung, klare Linien und der Charme des Erstbezugs schaffen ein Zuhause, das Ruhe, Stil und Lebensqualität perfekt verbindet. Wer urbanen Wohnkomfort mit einem Hauch von Penthouse-Flair sucht, findet hier einen Ort, an dem sich modernes Leben in seiner schönsten Form entfaltet. Für individuelle Besichtigungstermine oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung – kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder E-Mail. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Smart-Home - Glasfaseranschluss - gute Infrastruktur - elektrische Rolläden - Aufzug - barrierefreies Wohnen Erleben Sie die Immobilie bequem von überall aus: Unsere virtuelle 3D-Tour bietet Ihnen einen realitätsnahen Rundgang durch alle Räume. Mit einem Klick auf das Sessel-Symbol können Sie die Räume auch unmöbliert betrachten – perfekt, um Ihre eigenen Einrichtungsideen zu visualisieren. Zugang zur Tour & weiteren Informationen * Den Link zur 3D-Tour finden Sie im Webexposé unter „Dokumente“, sobald Sie den digitalen Maklervertrag bestätigt haben. * Erst nach Vertragsbestätigung erhalten Sie zusätzlich: - die vollständige Anschrift, - weitere Objektfotos (sofern verfügbar), - sowie die Möglichkeit zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. WICHTIG: Der Maklervertrag ist bis zum Kauf der Immobilie kostenfrei – es entstehen keine Gebühren vorab. Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick: • Penthouse im Neubau von 2025 – Erstbezug in der obersten Etage • Ca. 97 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht • Große Südwest-Terrasse (ca. 15,74 m²) – Zugang vom Wohnbereich und zweiten Schlafzimmer • Alle Wohnräume zur Terrasse ausgerichtet für eine helle und ruhige Wohnatmosphäre • Masterbad en suite mit Fenster und bodengleicher Dusche sowie zusätzliches modernes Duschbad • Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (NEFF-Geräte & Bora-Kochfeld) • Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden für hohen Wohnkomfort • Smart-Home-Elemente mit Video-Gegensprechanlage und digitaler Heizungssteuerung • Barrierearmer Zugang durch Personenaufzug bis in die Penthouse-Etage • Kellerraum, Hauswirtschaftsraum sowie zwei Fahrradkeller im Gebäude • Tiefgaragenstellplatz: 38.000 € (separat zu erwerben, verpflichtend) • Internetverfügbarkeit von bis zu 500 Mbit/s (Glasfaser) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15,74 m² # Lagebeschreibung Wir möchten Ihnen alle relevanten Informationen zur Lage der Immobilie so übersichtlich und detailliert wie möglich zur Verfügung stellen. Zu diesem Zweck haben wir ein ausführliches Lage-Exposé (abrufbar unter „Dateien“) für Sie erstellt. Darin finden Sie umfassende Angaben zur Umgebung der Immobilie – darunter die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote. Darüber hinaus enthält das Exposé Informationen zu weiteren Besonderheiten, die diese Lage so einzigartig machen. # Sonstiges Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0152 05 74 23 61. WEITERE INFORMATIONEN: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterführende Angaben nur dann machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer). Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird ausschließlich in unserem Beisein durchgeführt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf kann daher nicht übernommen werden. FINANZIERUNGSBERATUNG: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank laden Sie herzlich zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Beate Woronko Selbstständige Immobilienberaterin Britzer Damm 182 12347 Berlin E-Mail: beate.woronko@db.com Telefon: 0152 05742361 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Neukölln Internet: 29.07.2025 Anschrift: Juliusstraße 67, 12051 Berlin # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, KWK fossil - Endenergiebedarf: 57,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 22.05.2025 - Gültig bis: 2035-05-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 43090103-1028596Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis698.500 €
