Wohnung zum Kauf
Adresse
44141, DortmundWohnfläche
48 m²Preis pro m²
3.312 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung zentral in Dortmund bieten wir Ihnen hier zum Kauf an. Freuen Sie sich auf ein modernes Wohnen - mit großem Balkon, modernisiertem Tageslichtbad, zwei Kellerräume und Garage!Die Wohnung verfügt über ca. 48 qm Wohnfläche, die geschickt aufgeteilt ist. Hier lässt es sich gut wohnen - als Single oder als Paar.
Das Highlight der Wohnung ist ein großer, erst vor einigen Jahren neu angebauter Balkon in Richtung Garten, der rundum Blick- und windgeschützt ist, und auf dem Sie - trotz Innenstadtlage - Ruhe und Erholung finden. Sie werden es lieben!
Erreicht wird der Balkon über die Küche, in der Sie eine rudimentäre Einbauküche finden, die im Preis enthalten ist. Die Küche ist vergleichsweise groß und bietet auch Platz für einen kleinen Esstisch. Da isst und kocht man gerne - mit Blick auf Balkon und Garten. Kaum zu glauben, dass Sie hier mitten in der Stadt wohnen!
Das erst im letzten Jahr modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit großer, nahe zu ebeneridige Dusche mit Echtglas-Abtrennung. Da fängt der Tag gut an!
Ein kleines Wohnzimmer bietet Platz für eine Couch und Fernseher, und dank eines Mini-Erkers ist das Fenster leicht nach außen gerückt und ermöglicht so eine tiefe Fensterbank. Hier kann man es sich gemütlich machen!
Das Schlafzimmer nimmt Ehebett und Kleiderschrank auf. Das Fenster ist mit Lüftungsfunktion und modernem Moskito-Schutz ausgestattet. Da werden auch Sie gut schlafen!
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer guten Lage, ihrer hohen Attraktivität und ihrer Größe ideal auch als Invest, denn hier wird man immer schnell einen guten Mieter finden, und eine Quadratmetermiete von ca. 10 Euro erzielen. Lage Die charmante Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Dortmund in der östlichen Innenstadt in einer 30iger Zone, wo es noch verhältnismäßig ruhig und "grün" zugeht. Die für Dortmund typische Parkplatznot wird hier gekonnt entschärft durch viele kostenlose Parkmöglichkeiten in direktem Umfeld. So gibt es einen Parkplatz direkt am Haus, sowie Querparkplätze an der Straße. Die zum Angebot zugehörige Garage bietet schlussendlich eine Parkplatzgarantie.
Dortmund ist eine lebendige Großstadt im Ruhrgebiet und bietet eine Vielzahl an kulturellen und Freizeitaktivitäten, von Museen und Galerien bis hin zu Parks und Naherholungsgebieten. Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, mit Bushaltestellen, Straßenbahnhaltestellen und Zugstationen in nur wenigen Gehminuten Entfernung. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Bildungseinrichtungen, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Die B1 mit Anschluss in alle Richtungen ist nach ca. 200 m erreicht, ideal für Pendler und Reisende.
Das Stadtzentrum liegt rund 1,8 km entfernt und ist auch noch gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.
Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-iserlohn.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis159.000 €
