Energieeffizienter, moderner Neubau in familienfreundlicher Lage
47229,
In den Bänden, Duisburg
202 m² Wohnfläche•336 m² Grundstück
Adresse
47229, In den Bänden, DuisburgWohnfläche
202 m²Grundstück
336 m²Preis pro m²
2.817 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Dieses großzügige und architektonisch ansprechende Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Duisburg-Friemersheim vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf ideale Weise. Auf einem ca. 336 m² großen, gepflegten Grundstück befindet sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² sowie zusätzlichen ca. 15 m² Nutzfläche im Keller. Das Haus eignet sich ideal für Familien mit hohen Ansprüchen an Raumangebot, Komfort und Wohnqualität. Bereits der Außenbereich überzeugt durch seine durchdachte Gestaltung: Ein barrierefreier Zugang, eine großzügige überdachte Terrasse mit elektrischer Markise sowie ein ca. 18 m² großer Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne schaffen ein besonderes Wohngefühl. Der stilvoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Stellplatz direkt am Haus ergänzt das attraktive Gesamtbild. Im Inneren begeistert die Immobilie durch ihre offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Ausstattungselemente und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein exklusives Wohnambiente. Das Haus verfügt über drei moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und barrierefreien Duschen. Schlaf- und Gästezimmer bieten teilweise direkten Zugang zum Balkon. Die Immobilie eignet sich zudem hervorragend als Mehrgenerationenhaus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das moderne und nachhaltige Energiekonzept: Die leistungsstarke Photovoltaikanlage in Verbindung mit einer effizienten Wärmepumpentechnik sorgt für einen außergewöhnlich niedrigen Energiebedarf und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter des Hauses. Die Energieeffizienzklasse A+ spricht dabei für höchste energetische Qualität. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als hochwertiges Zuhause mit viel Liebe zum Detail – ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in naturnaher Lage von Duisburg suchen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis569.000 €
