Doppelhaushäfte zur Sanierung + Anbau einer weiteren Haushälfte neu möglich!
82110, Germering
3 Zimmer•250 m² Wohnfläche•370 m² Grundstück
Adresse
82110, GermeringZimmer
3Wohnfläche
250 m²Grundstück
370 m²Preis pro m²
3.596 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Es liegt ein genehmigter Bauvorbescheid vor, für ein Doppelhaus und einer weiteren Haushälfte! Das bestehende Doppelhaus, real geteilt, kann modernisiert und ein weiteres Haus angebaut werden. Insgesamt kann auf dem Grundstück mit 370 qm, eine Wohnfläche von ca. 250 qm realisiert werden sowie vier Stellplätze. Das bestehende Haus, hat eine Wohnfläche von ca. 100 QM und ist frei zum Bezug. Durch den Teilabriss und Modernisierung des bestehenden Doppelhauses können staatliche Zuschüsse beantragt werden! Melden Sie sich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin bei mir! Bei den abgebildeten Bildern handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder die KI generiert wurden, welche Ihnen die Immobilie in modernisiertem Zustand zeigen soll mit einem zusätzlichen Anbau einer Haushälfte.. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 370 m² - Grundstücksfläche: ca. 370 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² - Gartenfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Doppelhaushälfte mit Potential in Germering, idyllisch, grün umgeben, ruhige Wohnlage. In der Weidenstraße, familienfreundlich, gute Anbindungen, kurze Wege zu Einkauf, Schule und ÖPNV. Charmantes Ambiente und stadtnahe Lebensqualität mit 370 qm Grundstück # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Pellet - Endenergiebedarf: 405.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 24.05.2026 - Gültig bis: 23/05/2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 Anbieter-Objekt-ID: 01KST9BSC6BQFQWGT8B77AFAH7Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis899.000 €
