Wohnung zum Kauf
10589, Charlottenburg
3 Zimmer•67 m² Wohnfläche
Adresse
10589, CharlottenburgZimmer
3Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
5.358 €/m²Baujahr
1955Über diese Immobilie
Diese ansprechende Wohnung verbindet eine hervorragende Lage mit einer intelligenten Raumaufteilung und schafft so ein modernes Wohnambiente mit hohem Komfortfaktor. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Dank der ruhigen, innenliegenden Position innerhalb des Gebäudes profitiert die Wohnung von einer besonders günstigen Wärmesituation, was sich positiv auf den Energieverbrauch und den Heizbedarf auswirkt.Schon beim Eintreten vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Ein praktischer Einbauschrank sowie ein stabiler Hängeboden schaffen zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, das den Raum mit Tageslicht versorgt und gleichzeitig für eine natürliche Belüftung sorgt.
Die separate Küche präsentiert sich funktional und zeitgemäß. Sie ist vollständig ausgestattet und bietet mit Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Waschmaschine alle wichtigen Geräte für den täglichen Bedarf. Durch das große Fenster entsteht auch hier eine helle und freundliche Atmosphäre.
Besonders einladend wirkt der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Stilvolle Doppelkastenfenster im Wohnzimmer unterstreichen den klassischen Charakter der Wohnung und sorgen gleichzeitig für eine gute Schall- und Wärmedämmung. In den übrigen Räumen wurden moderne Kunststofffenster eingebaut. Lage Die Wohnung befindet sich in der Tauroggener Straße im Berliner Stadtteil Charlottenburg, einem der beliebtesten und traditionsreichsten Wohnviertel im Westen der Hauptstadt. Der Stadtteil gehört zum Bezirk Charlottenburg im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, historische Altbauten und eine hohe Lebensqualität aus.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Wohngegend mit der Nähe zu zahlreichen urbanen Angeboten. In der Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch größere Einkaufsstraßen und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Nähe befinden sich mehrere Bus- und U-Bahn-Verbindungen, unter anderem der U-Bahn-Linie U7 sowie der U-Bahn-Linie U2, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen. Dadurch sind sowohl die City-West als auch andere Berliner Bezirke komfortabel erreichbar.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch die Spreeuferbereiche und kleinere Grünanlagen in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Insgesamt vereint die Lage der Wohnung urbanes Leben, gute Verkehrsanbindung und ruhige Wohnqualität. Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die das vielfältige Leben der Metropole Berlin genießen möchten, ohne auf eine angenehme und ruhige Wohnumgebung verzichten zu müssen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,00 % zzgl. MwSt.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis359.000 €
