Wohnung zum Kauf
22159, Eckweg 6 b, Farmsen-Berne
3 Zimmer•76 m² Wohnfläche
Adresse
22159, Eckweg 6 b, Farmsen-BerneZimmer
3Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
4.288 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In einer ruhigen und lichtdurchfluteten Wohnanlage befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss.Mit einer Fläche von 75,81 m² bietet die Wohnung nicht nur Raum zum Entspannen, sondern auch einen Blick auf die gepflegten Rasenflächen, die auf beiden Seiten zu finden sind. Die Westloggia ist mit einer elektrisch bedienbaren Markise ausgestattet.
Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand und kann sowohl möbliert als auch leer übernommen werden. Eine gut ausgestattete Einbauküche, die unter anderem mit einem Geschirrspüler, einer Waschmaschine und einem Cerankochfeld aufwartet, macht das Kochen zum Vergnügen. .
2003 und 2013 wurden umfassende energetische Sanierungen vorgenommen, die nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch die Heizkosten erheblich optimieren. Die Fenster dieser Wohnung wurden 2022 komplett erneuert. Zugleich sorgt die zuverlässige Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme, während separate Elektrogeräte die Warmwasserbereitung übernehmen.
Zusätzlich genießen die Bewohner jeweils die Vorteile eines Kellerraums, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie einen Waschraum mit moderner MIELE Münzwaschmaschine und enstprechende Trockenräume.
Die Verbrauchskosten der Wohnungen werden transparent abgerechnet (BRUNATA, per Funk).
Die Wohnanalge wird seit 1999 durch unsere Büro verwaltet. Lage In einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Farmsen-Berne, im Eckweg 6 c, erwartet Sie eine ansprechende Wohnanlage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal geeignet ist. Die Straßen sind von Ein- und Mehrfamilienhäusern gesäumt, die eine einladende Nachbarschaft schaffen.
Einkaufsmöglichkeiten sind gleich um die Ecke zu finden. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Supermärkte wie ALDI, REWE, EDEKA, LIDL und BUDNI, die Ihnen eine Vielzahl an frischen Lebensmitteln und alltäglichen Bedürfnissen bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe stehen die Buslinien zur Verfügung, die Sie u. a. bequem zu den U-1 Bahnhöfen Berne und Farmsen bringen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, kann in rund 25 Minuten die Innenstadt, in etwa 20 Minuten den Flughafen und in circa 15 Minuten die Autobahn A1 erreichen.
Für jeden Naturliebhaber sind die nahen Erholungsgebiete ein wahres Highlight. Der malerische Volksdorfer Wald und die Berner Au laden zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, was Ihre Freizeitgestaltung bereichert und die Lebensqualität in dieser Umgebung unterstreicht. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail an unser Büro zu senden:
vw@immo-warnke.de
Wir werden dann sehr gern Ihre weiteren Fragen beantworten und mit Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Haftungsausschluss:
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen unsere Dienste an. Sobald Sie hiervon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir stützen uns hierbei auf die Eigentümerangaben und Informationen Dritter, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Wir können aus diesem Grunde keine Gewähr übernehmen. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Irrtum, Auslassung und Änderung sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unser Einverständnis das Angebot nicht an Dritte weiter. Wir setzen Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei der Aufnahme von Verhandlungen auch für Sie tätig sein dürfen.
Die Vermittlungsprovision wird von dem Käufer und dem Verkäufer mit jeweils 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis berechnet. Die Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten, sowie die Grunderwerbsteuer trägt der Käufer.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist VOLKER WARNKE IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Heizungsart: Heizkoerper
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis325.000 €
